Heute möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen der bei TKL (TKL.Fonds Gesellschaft für Fondsconception und -analyse mbH) bewertet wurde, den: Wachstumswerte Europa 5 aus dem Emissionshaus Hannover Leasing
Der Wachstumswerte Europa 5 wurde mit **** Sternen bewertet.
Die Bewertung wurde in der aktuellen Ausgabe von TKL.Fonds vorgenommen.
Die TKL.Fonds GmbH ist ein unabhängiges Analysehaus mit Sitz in Hamburg. Mit ihren Ratings und Fondsanalysen zielt TKL auf Produktvergleichbarkeit im Bereich der geschlossenen Fonds. Markttransparenz ist dabei ein wesentlicher Aspekt. Mittels gründlicher Informationen zu den untersuchten Fonds, d.h. Ratings und Vergleichen, eröffnen TKL-Mitarbeiter Beratern, und Anlegern neue Möglichkeiten Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Die Analysen werden durch festgelegte klare Richtlinien, die auf Integrität und Sachverstand basieren durchgeführt. Vor diesem Hintergrund sind sowohl die Qualität, als auch die Verlässlichkeit der Mitarbeiter und Leistungen in der Philosophie des Hauses TKL fest verankert.
(Quelle u.a. TKL)Der Kreis der TKL-Kunden setzt sich aus folgenden Marktteilnehmern zusammen:
- Emissionshäuser
- Banken
- Steuerberater
- Wirtschaftsprüfer
- Vermögens- und Family-Office-Verwalter
- Vertriebsorganisationen und Pools
- Presse
- Hochschulen.
Ausgangspunkt der Konzeption TKL-Ratings und Produktanalysen ist die Finanzmarktforschung. Dabei bilden Rendite- und Risikobeziehungen die Basis, um Investitionsentscheidungen optimal zu treffen. Deshalb setzt die Erstellung hochwertiger Ratings und Analysen eine intensive Auseinandersetzung mit den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen voraus. Forschung – “Unser Wissen zahlt sich für Sie aus” ist das Motto des Analysehauses TKL.Fonds. (TKL)
Gesellschaft: Hannover Leasing
Fondskategorie: Immobilien Niederlande
Substanzquote: 0.00 %
Mindestanlage: k. A.
Ausschuettung: 5.00% – 107.00%
Laufzeit: Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Verfügbar seit: 26.05.2011
Wachstumswerte Europa 5 – Investitionsobjekt ist ein Büroneubau nach modernsten Standards, der bei seiner Fertigstellung im Juli 2011 eines der nachhaltigsten Bürogebäude Rotterdams sein wird.
Klicken Sie hier und sehen sich den Film zum Fonds an: FILM
Wachstumswerte Europa 5 – Blaak B
Das Investment
- Investition in eine hochmoderne Immobilie mit kommunalem Mieter
- Mietvertrag über 10 Jahre ohne Kündigungsmöglichkeit mit zweimal 5 Jahren Verlängerungsoption
- Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
- Anleger profitieren vom günstigen niederländischen Steuersystem. Fondseinkünfte werden pauschal besteuert; keine weitere Besteuerung für deutsche Investoren
- Prognostizierte Ausschüttungen von 5,75 Prozent bis 6,00 Prozent p. a.
Die Lage
- Rotterdam ist die zweitgrößte Stadt des Landes, führend in Industrie und Handel und mit ihrem Hafen die größte Logistikdrehscheibe Europas
- Rotterdam ist Teil der Randstad: ein Ballungsraum mit acht Millionen Menschen
- 1a-Innenstadtlage mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung: Metro- und Bahnstation vor der Tür und der Hauptbahnhof ist nur eine Station entfernt
- Stadtquartier »Blaakhaven«; der Masterplan sieht weitere Bebauung mit Büros, Einzelhandel, Gastronomie und einem Hotel vor
- Die Fondsimmobilie liegt an der Blaak, einer der wichtigsten Straßen Rotterdams
- Feri EuroRating bewertet das Investitionsrisiko von Büroimmobilien in Rotterdamer 1a-Lagen mit der Note A, »Geringes Investitionsrisiko«
Das Objekt
- Multifunktionales Gebäudekonzept mit individueller Raumnutzung: Einzelbüros, Großraum- oder Kombikonzepte
- Eine Geothermieanlage mit Erdwärmespeicher führt zu unterdurchschnittlichen Betriebskosten
- Zertifizierung mit dem niederländischen Green-Building-Label der Klasse A+, einem der höchsten Nachhaltigkeitsstandards in den Niederlanden
- Flexible Vermietung mit Mieteinheiten zwischen rund 400 m2 und 13.000 m2 möglich
Der Mieter
- Stedin Netbeheer gehört zu 100 Prozent der Eneco Holding, einem der drei führenden Energiekonzerne der Niederlande
- Eneco ist im Besitz von 60 niederländischen Kommunen
- Stedin beschäftigt rund 1.100 Mitarbeiter, auf Konzernebene von Eneco sind es mehr als 6.650
- Stedin versorgt fast 2 Millionen Privatkunden, Firmenkunden und öffentliche Kunden mit Elektrizität und Gas
- Blaak 8 wird das neue Headquarter von Stedin
Eckdaten – Wachstumswerte Europa 5
Fondstyp Geschlossener Auslandsimmobilienfonds
Fondgesellschaft / Emittentin HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa V GmbH & Co. KG
Anlageobjekt Büroimmobilie Blaak 8, Rotterdam, Niederlande
Emissionskapital 27.940.000 Euro zzgl. 5 % Agio in Höhe von 1.397.000 Euro
Gesamtinvestitionsvolumen (inkl. Agio) 57.842.000 Euro
- davon Kaufpreis Objekt 52.255.000 Euro
- davon Erwerbsneben- und sonstige Kosten 690.500 Euro
- davon Fonds- und Finanzierungskosten 3.308.886 Euro (ohne Agio)
- davon Revitalisierungs- / Liquiditätsreserven 190.614 Euro
- davon Agio 1.397.000 Euro
Laufende Ausschüttung -PROGNOSE-2011-2021 Von anfänglich 5,75 % p. a. auf bis zu 6,00 % p. a. ansteigend (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)
Schlussausschüttung 2021 -PROGNOSE- 107,03 % (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)
Gesamtausschüttung -PROGNOSE- 164,42 % (bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, vor niederländischer Steuer)
Ausschüttungstermine Die Ausschüttung erfolgt jeweils zum 30.06. des Folgejahres, erstmals in 2012
Mindestbeteiligung 10.000 Euro (höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein) zzgl. 5 % Agio
Einzahlung Emissionskapital zzgl. 5 % Agio 100 % des Beteiligungsbetrages zzgl. 5 % Agio werden grundsätzlich zum folgenden Monatsletzten per Lastschrifteinzugsverfahren eingezogen, sofern die Annahme der Beitrittserklärung bis zum 20. des jeweiligen Monats, erstmalig zum 20.07.2011, erfolgt.
Einkunftsart für den Anleger Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für solche Anleger, die die
Beteiligung im Privatvermögen halten
Geplante Fondslaufzeit Mindestens 10 Jahre ab Mietbeginn (voraussichtlich bis zum 30.06.2021)
[glossar]
Tags: Bewertung, Emissionshaus, Geschlossene Fonds, Hannover Leasing, Rating, TKL, TKL.Fonds, Wachstumswerte Europa 5
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