Disagio
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Glossar
Siehe Abgeld.
Monatsarchiv für Juli 2011
Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache. Bspw. der asuco 1 Zweitmarktfonds
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Allgemein
Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache.
Wie sieht der Markt in 2011 aus? Vorstellung des Geschlossenen Fonds asuco 1 Zweitmarktfonds von Asuco
Wenn man sich mit der Materie ein wenig beschäftigt hat, ist ein geschlossener Fonds eine sehr einfache, plausible und durchsichtige Geldanlage. Wer einen Fonds, d.h. eine unternehmerische Beteiligung zeichnet, kauft nicht nur ein Asset mit einem Nutzwert, er kauft mit der KG-Beteiligung das komplette Management, alle wesentlichen Verträge die zum Fonds gehören und die der Initiator ausgehandelt hat, sondern er tritt auch als Gesellschafter mit anderen Gesellschaftern als Eigentümer auf.
Die Beteiligungsform einer Kommanditgesellschaft (KG) wird heute als GmbH & Co. KG in fast 100% aller Fälle ausgestaltet. Der Initiator, auch Emissionshaus genannt, tritt anfangs als Gründer oder eben Initiator eines Fonds auf. Die einzelnen Zeichner des Fonds treten der Gesellschaft als direkte Kommanditisten bei. Eine Eintragung ins Handelregister ist nach neuster Gesetzeslage nicht mehr unbedingt nötig. Die Eintragung ist beim Gedanken an Vererbung oder Schenkung jederzeit übertragbar. Es bleibt nur noch der Nachteil bei der Eintragung, daß die Daten des Kommanditisten im Handelsregister zu sehen sind und neugierigen Vermittlern oder Adresskäufern die Daten für Werbunsbriefe und E-Mails bekannt gemacht werden.
Manche Emissionshäuser wählen einen Treuhänder, der die Interessen der Gesellschafter vertritt aus. Auf jährlichen Gesellschafterversammlungen können die Gesellschafter dann über die Zukunft des Fonds mitentscheiden, quasi wie bei einer Immobilie der Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Bei geschlossenen Fonds wird zwischen Eigenkapitalfonds, d.h. reinen Eigenkapitalfonds und geschlossenen Fonds mit Fremdkapital unterschieden. Das finanzielle Risiko übernimmt der Gesellschafter, aber immer nur für den Nennwert seiner Beteiligung. Geschlossene Fonds bieten daher im Mix der Anlagenklassen eine vorragende Lösung Kapital kurz-, mittel-, oder langfristig anzulegen. Man bekommt sehr auskömmliche Renditen die bei sehr konservativen Investments um die 6 % liegen, bei etwas risikoreicheren Anlagen sogar bis zu 14%. Wie auch sonst üblich, produzieren 20% der Emissionshäuser 80% des Umsatzes.
Leistungsbilanzen bieten interessiertem Zeichnen oft eine gute Informationsquelle um sich über frühere Beteiligungen eines Emissionshauses zu informieren.
Analysen von Analysenhäusern wie bspw. von KMI, SCOPE, G.U.B. und anderen dienen dann als Informationsquelle für den aktuellen Fonds. Diese Bewertungen werden von Spezialisten erstellt, die sich tagtäglich mit der Materie beschäftigen.
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de vorstellen. Über den Beteiligungsfinder finden Sie über 300 aktuelle und 500 platzierte Fonds. Gute Konditionen für Sie sind hier selbstverständlich.
Alle Highlights des asuco 1 Zweitmarktfonds finden Sie hier:
Gesellschaft: Asuco
Fondskategorie: Immobilien (alle)
Substanzquote: 92.50 %
Mindestanlage: 250.000 EUR
Ausschuettung: 0.00% – 8.00%
Laufzeit: 22 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 0
Währung: EUR
Verfügbar seit: 17.12.2009 + 1.NT vom 15.01.2011
Das vorliegende Angebot ermöglicht den Anlegern eine Beteiligung an der asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG wahlweise als Direktkommanditist oder als Treugeber über den Treuhandkommanditisten. Die Fondsgesellschaft wird ihr Fondsvermögen als Dachfonds unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt investieren. Darüber hinaus kann die Fondsgesellschaft jeweils bis zu 7 % des Gesellschaftskapitals eines neu aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds erwerben, insgesamt maximal 15 % ihres Gesellschaftskapitals. Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben. Es ist beabsichtigt, Beteiligungen an mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von mehr als zehn Anbietern geschlossener Fonds einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird damit nach Vollinvestition indirekt (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt sein. Die Beteiligung an den Zielfonds erfolgt mit einer langfristigen Investitionsabsicht. Die erworbenen Beteiligungen an Zielfonds verbleiben bis zu deren Liquidation im Bestand der Fondsgesellschaft und ein Handel (Ankauf / Verkauf) findet nicht statt. Daher bedarf eine Weiterveräußerung innerhalb von zehn Jahren der Zustimmung der Gesellschafterversammlung. Die Fondsgesellschaft hat zum 31.12.2010 Beteiligungen an 75 verschiedenen Zielfonds von 19 Anbietern für einen Gesamtbetrag (inkl. Erwerbsnebenkosten) von EUR 12,34 Mio. erworben. Sie ist damit indirekt an 153 überwiegend langfristig vermieteten Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt.
Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2023, nicht jedoch vor Erreichen eines Totalüberschusses, gekündigt werden (Ausnahme Vorzugs- Kommanditkapital: Sonderrecht zur ganz oder teilweisen Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2010 sowie zum 31.12.2011).
Einzahlung:
- 20 % zzgl. Agio in Höhe von bis zu 5 % am 15. des Monats, der auf die Annahme der Beteiligung durch den Treuhandkommanditisten folgt; weitere, auch individuell abrufbare Einzahlungsraten sind zwei Monate nach Aufforderung durch den Treuhandkommanditisten fällig.
- Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 250.000.
- 20 % zzgl. Agio in Höhe von bis zu 5 % am 15. des Monats, der auf die Annahme der Beteiligung durch den Treuhandkommanditisten folgt; weitere, auch individuell abrufbare Einzahlungsraten sind zwei Monate nach Aufforderung durch den Treuhandkommanditisten fällig.
- Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 250.000.
Auszahlung:
Das Fondskonzept sieht vor, dass die aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Fondsgesellschaft möglichen Ausschüttungen (Entnahmen) grundsätzlich nicht erfolgen, sondern in der Fondsgesellschaft thesauriert werden. Dieser Ausschüttungsverzicht wird mit einem variablen, von den geschäftsführenden Gesellschaftern festzusetzenden Ertrag vergütet, der ebenfalls thesauriert wird. Die Anleger erhalten allerdings das jährlich aufs Neue ausübbare Wahlrecht, die thesaurierten Beträge der Vorjahre sowie die laufenden entnahmefähigen Ausschüttungen der Fondsgesellschaft ganz oder teilweise (mindestens 10.000 EUR oder ein Vielfaches) zu entnehmen.
Die Fondsgesellschaft wird während der Investitionsphase in den Jahren 2009 bis 2011 entnahmefähige Ausschüttungen von ca. 7 % p.a. ausschütten, jeweils bezogen auf den unterjährig vorhandenen Einzahlungstand auf den vom Anleger zu erbringenden und fälligen Kapitalanteil. Die Prognoserechnung sieht die Möglichkeit vor, entnahmefähige Ausschüttungen (jeweils bezogen auf den eingezahlten und fälligen Zeichnungsbetrag) zu entnehmen, die von ca. 7 % (für 2012) auf bis zu ca. 8 % p.a. (für 2031) ansteigen. Im Prognosezeitraum 2012 bis 2031 sind insgesamt bis zu ca. 142,8 % entnahmefähige Ausschüttungen prognostiziert. Bei einem Verkehrswert der Beteiligung von rund 145% in 2031 ergibt sich eine Gesamtverzinsung von 287,8%.
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit steuerfreiem Veräußerungserlös nach Ablauf von zehn Jahren ab Erwerb einer Beteiligung am jeweiligen Zielfonds durch die Fondsgesellschaft sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen.
Für weitere Informationen bitten wir Sie gleich hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: asuco 1 Zweitmarktfonds
[glossar]
Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z.b. beim Carat Protect 1 von Carat Capital GmbH
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Allgemein
Die Transparenz von geschlossenen Fonds ist unschlagbar, z. B. beim Carat Protect 1 des Emissionhauses Carat Capital GmbH.
Geschlossene Fonds zeigen eindeutig was mit dem in sie investierten Geld gemacht worden ist oder bei Blind Pools, was mit ihnen gemacht werden soll. Aber das ist nur ein wesentlicher Aspekt, der für geschlossene Fonds wie den Carat Protect 1 von Carat Capital GmbH spricht. Bei keinem anderen Produkt erhält der Zeichner eine derartig ausführliche Information zum Verlauf der Beteiligung.
Dieses Transparenz lassen andere Produkte sehr häufig vermissen.
Die Unterlagen, die ein Interessent einsehen kann beginnen bei Flyern, dem Prospekt (finden Sie hier), dem IDW S4 Gutachten, der Leistungsbilanz des Unternehmens, den Geschäftsberichten und vielen weiteren Informationen, wie die viertel-, halb,- oder jährlichen Kurzinformationen (Gesellschafterinformationen).
Alle geschlossenen Fonds, die Sie bei Beteiligungsfinder finden und zeichnen können, erfüllen diese Kriterien. Bezüglich etwaiger Rabatte bitten wir Sie uns bei konkretem Interesse anzusprechen.
Wir möchten Ihnen den oben bereits angekündigten Fonds Carat Protect 1 vorstellen. Der Carat Protect 1 aus dem Hause Carat Capital GmbH bietet eine Ausschüttung in Höhe von 0.00% – 4.25%, die Substanzquote liegt bei 0.00 Prozent und die Mindestanlage beginnt bei . Der Fonds befindet sich in der Kategorie Containerfonds. Die Währung des Fonds lautet in EUR.
Hier eine kurze Beschreibung und Details.
[glossar]
Euromarkt
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Glossar
Er umfasst traditionell alle Einlagen- und Kreditgeschäfte in einer Währung außerhalb ihres Geltungsbereichs als gesetzliches Zahlungsmittel (z. B. Euro- oder Dollar-Geschäfte in London). Der Euromarkt kann nach der Laufzeit der Geschäfte in den Eurogeld- und den Eurokapitalmarkt unterteilt werden. Er entstand Ende der 50er Jahre und ist seitdem rasant gewachsen. Besondere Vorteile des Euromarktes sind aus Sicht der Marktteilnehmer das Fehlen von Regulierungen, das den Euromarkt zu einem Vorreiter bei der Einführung von Finanzinnovationen macht, sowie seine hohe Liquidität, Effizienz und die relativ niedrigen Transaktionskosten. Heute kann der Euromarkt geographisch nicht mehr einem bestimmten Finanzplatz zugeordnet werden.
Quelle: Deutsche Bundesbank
Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache. Bspw. der GreenPower CityResort Dresden
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Allgemein
Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache.
Wie sieht der Markt in 2011 aus? Vorstellung des Geschlossenen Fonds GreenPower CityResort Dresden von Dresdner Nachhaltigkeitsfonds
Wenn man sich mit der Materie ein wenig beschäftigt hat, ist ein geschlossener Fonds eine sehr einfache, plausible und durchsichtige Geldanlage. Wer einen Fonds, d.h. eine unternehmerische Beteiligung zeichnet, kauft nicht nur ein Asset mit einem Nutzwert, er kauft mit der KG-Beteiligung das komplette Management, alle wesentlichen Verträge die zum Fonds gehören und die der Initiator ausgehandelt hat, sondern er tritt auch als Gesellschafter mit anderen Gesellschaftern als Eigentümer auf.
Die Beteiligungsform einer Kommanditgesellschaft (KG) wird heute als GmbH & Co. KG in fast 100% aller Fälle ausgestaltet. Der Initiator, auch Emissionshaus genannt, tritt anfangs als Gründer oder eben Initiator eines Fonds auf. Die einzelnen Zeichner des Fonds treten der Gesellschaft als direkte Kommanditisten bei. Eine Eintragung ins Handelregister ist nach neuster Gesetzeslage nicht mehr unbedingt nötig. Die Eintragung ist beim Gedanken an Vererbung oder Schenkung jederzeit übertragbar. Es bleibt nur noch der Nachteil bei der Eintragung, daß die Daten des Kommanditisten im Handelsregister zu sehen sind und neugierigen Vermittlern oder Adresskäufern die Daten für Werbunsbriefe und E-Mails bekannt gemacht werden.
Manche Emissionshäuser wählen einen Treuhänder, der die Interessen der Gesellschafter vertritt aus. Auf jährlichen Gesellschafterversammlungen können die Gesellschafter dann über die Zukunft des Fonds mitentscheiden, quasi wie bei einer Immobilie der Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Bei geschlossenen Fonds wird zwischen Eigenkapitalfonds, d.h. reinen Eigenkapitalfonds und geschlossenen Fonds mit Fremdkapital unterschieden. Das finanzielle Risiko übernimmt der Gesellschafter, aber immer nur für den Nennwert seiner Beteiligung. Geschlossene Fonds bieten daher im Mix der Anlagenklassen eine vorragende Lösung Kapital kurz-, mittel-, oder langfristig anzulegen. Man bekommt sehr auskömmliche Renditen die bei sehr konservativen Investments um die 6 % liegen, bei etwas risikoreicheren Anlagen sogar bis zu 14%. Wie auch sonst üblich, produzieren 20% der Emissionshäuser 80% des Umsatzes.
Leistungsbilanzen bieten interessiertem Zeichnen oft eine gute Informationsquelle um sich über frühere Beteiligungen eines Emissionshauses zu informieren.
Analysen von Analysenhäusern wie bspw. von KMI, SCOPE, G.U.B. und anderen dienen dann als Informationsquelle für den aktuellen Fonds. Diese Bewertungen werden von Spezialisten erstellt, die sich tagtäglich mit der Materie beschäftigen.
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de vorstellen. Über den Beteiligungsfinder finden Sie über 300 aktuelle und 500 platzierte Fonds. Gute Konditionen für Sie sind hier selbstverständlich.
Alle Highlights des GreenPower CityResort Dresden finden Sie hier:
Gesellschaft: Dresdner Nachhaltigkeitsfonds
Fondskategorie: Solar
Substanzquote: 88.44 %
Mindestanlage: 5.000 EUR
Ausschuettung: 0.00% – 7.84%
Laufzeit: 16 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Verfügbar seit: 18.02.2010
Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber oder unmittelbar als Direktkommanditist am Kommanditkapital der GreenPower CityResort Dresden Nachhaltigkeitsfonds UG & Co KG. Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin zweier benachbarter Flurstücke in Dresden-Neustadt auf denen mehrere Hotelgebäude errichtet werden, die von der GreenPower Hotels LLC & Co KG gepachtet und betrieben werden. Integraler Bestandteil des CityResorts ist der großflächige Einsatz von Solarzellen zur Stromerzeugung und Netzeinspeisung.
Eine ordentliche Kündigung der Anlage ist erstmals mit einer Frist von 12 Monaten zum 31.12.2025 möglich.
Einzahlung
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000, höhere Beiträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Das Agio beträgt 5%.
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000, höhere Beiträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Das Agio beträgt 5%.
Auszahlung:
Die Auszahlungen beginnen 2012 mit prognostizierten 2,11% und steigen bis 2025 auf 7,84%. Der erwartete Gesamtrückfluss inkl. Veräußerungsgewinn beträgt ca. 210% vor Steuern.
Veräußerung:
Eine Veräußerung ist für das Jahr 2026 geplant. Die erwartete Auszahlung aus dem Verkauf beträgt 118,6% vom eingesetzten Kommanditkapital. Prognostiziert wird ein Verkaufsfaktor vom 15fachen der letzten Nettopacht.
Die Emittentin ist vermögensverwaltend tätig und erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Der Anleger versteuert die Ausschüttungen nach seinen persönlichen Steuergegebenheiten.
Für weitere Informationen bitten wir Sie gleich hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: GreenPower CityResort Dresden
[glossar]
Wir stellen vor: Allianz RCM Wachstum Euroland A (EUR) mit der ISIN DE0009789842 und der WKN 978984
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Aktienfonds Euroland
Heute möchten wir Ihnen den Allianz RCM Wachstum Euroland A (EUR) etwas näher bringen. Dieser Investmentfonds wurde am 05.07.1999 aufgelegt und ist mit 100 % Rabatt auf den Ausgabeaufschlag über fit4fonds als Fondsvermittler erhältlich. Sie sparen sich bei einer Anlagesumme von z. B. 30.000 Euro ganze 1.500,00 Euro Ausgabeaufschlag. Weitere Informationen zum Fondskauf mit Fondsdiscount finden Sie unter Rabatt & Abwicklung. Der Fonds Allianz RCM Wachstum Euroland A (EUR) mit der ISIN DE0009789842 bzw. WKN 978984 ist bei der der Frankfurter Fondsbank, der ebase, der Fondsdepot Bank, der comdirect und der DAB kaufbar.
| Weitere Informationen zum Fonds: | ||||||||||||
|
||||||||||||
Jeder Fonds wird mit einem bestimmten Anlageziel aufgelegt. Das Management des Allianz RCM Wachstum Euroland A (EUR) hat folgendes Ziel ins Visier genommen: Der Fonds investiert in Aktien von Unternehmen aus der Eurozone, die nach Ansicht des Fondsmanagements überdurchschnittliches Ertragswachstum erwarten lassen (Growth-Ansatz). Dadurch soll mittel- bis langfristiger Kapitalzuwachs erzielt werden.
Gestellt wird das Management von Dirk Enderlein.
Der Allianz RCM Wachstum Euroland A (EUR) ist vom Ertrag her ausschüttend.
| Fondskosten: | |||||||||||||||
|
|||||||||||||||
Vergleichbar ist der Allianz RCM Wachstum Euroland A (EUR) mit fünf weiteren Fonds in seiner Kategorie:
Infos über den Pioneer Investments Euroaktien mit der WKN 979214 und der ISIN DE0009792143 gibt es hier!
Geschrieben von admin am 29. Juli 2011 | Abgelegt unter Aktienfonds Euroland
Der Pioneer Investments Euroaktien ist ein Fonds aus der Kategorie Aktienfonds Euroland, sein Ertrag ist ausschüttend. Der Fonds stammt von der Gesellschaft Pioneer Investments Kapitalanlagegesellschaft mbH.
Alle wichtigen Gebühren auf einem Blick:
| Fondskosten: | |||||||||||||||
|
|||||||||||||||
Alle wichtigen Kursdaten auf einem Blick: (Stand: 30.06.2011)
- 1 Monat: -1,17%
- 6 Monate: +3,13%
- 12 Monate: +16,62%
Anlagepolitik des Pioneer Investments Euroaktien: Das Fondsmanagement investiert vorwiegend in Aktien des Dow Jones EURO STOXX 50 und bildet somit die Markttendenz des Euro-Raums ab. Hierbei muß der Aktienanteil am gesamten Fondsvolumen mindestens 75% betragen.
Wichtige Verlinkungen:
| Weitere Informationen zum Fonds: | ||||||||||||
|
||||||||||||
| Ähnliche Investmentfonds im Bereich: | ||||||||||
|
||||||||||
| Die besten Fonds in den letzten 12 Monaten (gleiche Kategorie): | |||||||||||||||
|
|||||||||||||||
| Stand: 30.06.2011 | |||||||||||||||
Dieser Fonds wird mit 100% rabattiert, Sie zahlen also keinen Ausgabeaufschlag. Der Pioneer Investments Euroaktien ist bei der comdirect und der DAB kaufbar. Der Pioneer Investments Euroaktien ist bei der Fondsdepot Bank, der Frankfurter Fondsbank und der ebase als VL-Fonds nicht möglich.
Sie möchten noch mehr über den Pioneer Investments Euroaktien erfahren? Hier geht es direkt zu www.fit4fonds.de.
Buchwert
Geschrieben von admin am 28. Juli 2011 | Abgelegt unter Glossar
Der in der Bilanz ausgewiesene Wert von Vermögensgegenständen und Verbindlichkeiten eines Unternehmens.
Quelle: HSBC
Vorstellung des geschlossenen Fonds DIA Fonds 27 aus dem Hause DIVAG
Geschrieben von admin am 28. Juli 2011 | Abgelegt unter Allgemein
Das Profiportal “Der Beteiligungsfinder” stellt täglich aktuelle geschlossene Fonds vor. Heute möchten wir Ihnen den geschlossenen Fonds DIA Fonds 27 vorstellen. Initiator ist das Emissionshaus DIVAG. Geschlossene Fonds werden bei Beteiligungsfinder für Sie in folgende Hauptkategorien unterteilt:
Der anfangs vorgestellte Fonds DIA Fonds 27 aus dem Bereich Immobilien Inland, Emissionshaus DIVAG, hat eine Substanzquote von 0.00 %. Die Substanzquote bildet ab, wieviel vom Gesamtinvestitionsvolumen wirklich in das Investitionsobjekt fließt.
Einige aktuelle Fakten zum Fonds:
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 2.50% – 7.00%
Laufzeit 13 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern eine Beteiligung an der Fondsgesellschaft DIA Fonds 27 KiK TEDi I. GmbH & Co. KG. Die Anleger beteiligen sich entweder unmittelbar durch die Treuhandkommanditistin als Bevollmächtigte als Kommanditisten oder mittelbar über diese als Treugeberkommanditisten an der Fondsgesellschaft. Eine weitere Möglichkeit, welche jedoch im weiteren Verlauf nicht näher betrachtet wird, besteht darin der Fondsgesellschaft Genussrechtskapital zur Verfügung stellen.
Mit Kaufverträgen vom 18.12.2009 hat die Fondsgesellschaft Immobilien mit 18 Einzelhandelsfachmärkten erworben. 3 Immobilien sind bereits abschließend errichtet, 11 befinden sich noch in der Bauerrichtungsphase oder sollen errichtet werden. Die Fachmärkte sind an die KiK Textilien und Non-Food GmbH ("KiK") oder die TEDi GmbH & Co. KG ("TEDi") vermietet. Anlageziel ist es, durch die Vermietung der Immobilien und durch die spätere Veräußerung eine nachhaltige Rendite auf das eingesetzte Kapital für die Anleger zu erzielen.
Eine erstmalige Kündigung des Gesellschaftsvertrages ist zum 31.12.2022 möglich.
Einzahlung:
- Die Einzahlung der Zeichnungsumme plus 5% Agio erfolgt nach Beitritt
- Die Zeichnungssumme beträgt mind. EUR 15.000,00
(Erwerbspreis) oder durch 1.000 teilbare höhere Beträge.
- Die Einzahlung der Zeichnungsumme plus 5% Agio erfolgt nach Beitritt
- Die Zeichnungssumme beträgt mind. EUR 15.000,00
(Erwerbspreis) oder durch 1.000 teilbare höhere Beträge.
Auszahlung:
Insgesamt ca. 82% laufende Auzahlungen über die geplante Laufzeit, bezogen auf die Kommanditeinlage des Anlegers und in 2024: ca. 127% bezogen auf das Kommanditkapital bei einem Verkaufspreis in Höhe des 10,9-fachen der prognostizierten Netto-Jahres-Mieteinnahmen. Auszahlungen sind ab dem Jahr 2011 (für 2010) kalkuliert. Die Auszahlung für das Jahr 2010 erfolgt zeitanteilig. Die Auszahlung ist geplant jeweils zum Ende des ersten Quartals des Folgejahres.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: DIA Fonds 27. Suchen Sie einen bestimmten geschlossenen Fonds? Dann kontaktieren Sie uns bitte hier, wir melden uns umgehend: Kontakt
www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 900 aktuellen und platzierten geschlossene Fonds, sowie zu mehr als 390 Emissionshäusern. Sie können bis zu 4 geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. Sie finden unter (rechts oben) “Alles suchen”…. über 20.000 Informationen über geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten – alles selektierbar. Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an info@beteiligungsfinder.de Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333
[glossar]
Die Rentenlücke wird immer größer – Der geschlossene Fonds Mephisto 1 als Alternative?
Geschrieben von admin am 28. Juli 2011 | Abgelegt unter Allgemein
Nach einer aktuelle Studie ist die Rentenlücke in Deutschland noch größer als gedacht. Eigentlich nichts neues, die Bürger wissen das schon lange! In den nächsten Jahren wird nicht nur die prozentuale Summe des letzten Bruttoeinkommesn weiter reduziert werden müssen, es muß auch immer länger gearbeitet werden.
Das deutsche Institut für Altersvorsorge hat vor kurzem vor einer noch viel größeren Rentenlücke als lange Zeit vermutet gewarnt. In dem Bericht steht, daß nur der, der konsequent und regelmäßig, als auch so früh wie möglich für das Alter vorsorgt und damit schon früh beginnt, im Alter die drohenden Kaufkraftverluste wird ausgleichen können. Wer das nicht tut kann den Hartz IV Antrag schon mal studieren.
Kommanditbeteiligungen, d.h. geschlossene Fonds wie der Mephisto 1 aus dem Hause Prosperia sind da eine Anlagealternative. Wichtig ist sicherlich auch bei geschlossenen Fonds die Streuung, Rentenpapiere, Aktien und eventuell Anleihen gehören genauso zur Anlagestrategie dazu. Der Mephisto 1 hat bspw. eine Ausschüttung von und ist derzeit verfuegbar. Wer nicht mit einer festen Anlagesumme starten kann, hat die Möglichkeit in Ratensparfonds zu investieren. Die Ausschüttungen können dann bspw. in einen Ratensparfonds, wie den Best Select Private Plan (Sparplan 10 Jahre) weiter investiert werden.
Zurück zum Thema. Nach neuesten Untersuchungen wird sich die Kaufkraft der staatlichen Rente durch Zusatzbelastungen im Alter für Gesundheit und Pflegeleistungen deutlich reduzieren. Sehr viel deutlicher in jedem Fall als die Einkommen der Bevölkerung steigen werden. Um den gewohnten Lebensstandard eines Rentnerpaares dann erhalten zu können, müsste nach Abzug von Steuern und Abgaben dann im Jahr 2030 eine private Rente von über 330,– € dazu kommen. Das ganze auf der Basis einer Rente von aktuell umgerechnet 1.700,– €. Aber auch dieser Betrag wird kaum reichen, da die personalintensiven Kosten deutlich stärker steigen werden als die Inflationrate, denn wer soll die Alten denn pflegen, wenn alle alt sind? Die Jungen werden dafür einen Extraobulus verlagen, das ist klar.
Es heißt also sparen, der monatliche Betrag sollte mindestens 10 % des aktuellen Bruttoeinkommens ausmachen. Auf Hartz IV sollte man sich dann auch nicht verlassen, denn das kann später nochmals deutlich niedriger liegen und wirklich nur noch zum “Überleben” reichen.
Wie oben kurz angesprochen möchten wir Ihnen einen Fonds vorstellen, der zumindest einen Teil dieser Rentenlücke schließen kann. Der Mephisto 1 läuft wahrscheinlich auch nicht über die gesamte Zeit bis zur Rente, aber danach findet sich sicherlich ein Anschlußprodukt mit attraktiven Auszahlungen. Bei Beteiligungsfinder, dem Profi Portal für geschlossene Fonds finden Sie eine rießige Auswahl an Fonds. Eine Kurzbeschreibung des Mephisto 1 folgt im Anschluß, alle Zeichnungsunterlagen und weiteren Informationen finden Sie hier: Mephisto 1
Einen der aktuellen Fonds stellen wir Ihnen hier vor. Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: Mephisto 1
Fondskategorie Private Equity
Substanzquote 85.97 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage 5000 EUR
Ausschuettung
Laufzeit 6 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: {verf-seit}
Das vorliegende Angebot ermöglicht dem Anleger die mittelbare Beteiligung an der Prosperia Mephisto 1 GmbH & Co. KG. Bei dem vorliegenden Fonds handelt es sich um einen Blind-Pool. Die Investitionen werden sich im Bereich des Erwerbs von in- und ausländischen Unternehmensbeteiligungen und Beteiligungen an Private-Equity, Venture-Capital- oder vergleichbaren Fonds bzw. Zielgesellschaften bewegen. Das Investitionsportfolio der Prosperia Mephisto 1 selektiert Private-Equity-Beteiligungen ohne Rücksicht darauf, ob dies politisch korrekt ist – insbesondere in unmoralischen Branchen wie der Luxusgüterindustrie, Zigaretten, Alkohol, Glücksspiel, Rüstungsindustrie und Erwachsenenunterhaltung. Von ihrem Anteil spendet die Komplementärin Prosperia Investment GmbH 10% für einen guten Zweck, d. h. für Projekte, Vereine oder Gesellschaften, die sich gegen den sexuellen Mißbrauch von Kindern engagieren.
Eine Wandlungsoption in die Stellung eines Direktkommanditisten ist nach Beitritt vorhanden. Die Beteiligung ist langfristig bis zum 31.12.2016 angelegt, spätestens jedoch bis zum 31.12.2019. Eine vorzeitige Kündigung durch den Anleger ist nicht möglich.
In jedem Menschen stecken lasterhafte Bedürfnisse, jeder Mensch ist offen für Verführung – auch oder gerade in rezessiven Zeiten. Spätestens seit der Finanzmarktkrise suchen Investoren verstärkt nach Investmentstrategien, die weitestgehend unabhängig auf Konjunkturbewegungen reagieren. Die Prosperia Mephisto 1 ermöglicht eine unmoralische Rendite. Sie investiert in relativ krisensichere Investments. Hohe Markteintrittsbarrieren für Wettbewerber, die globale Ausrichtung der Beteiligungsunternehmen, hohe zu erwartende Gewinnmargen sowie kaum eintretende Reglementierungen durch den Staat machen "sündhafte" Investments unanfällig gegen konjunkturelle Schwankungen.
Die Prosperia Mephisto 1 ist eine gewerblich tätige Personengesellschaft, aus der die Anleger steuerlich Einkünfte aus Gewerbebetrieb nach § 15 Abs. 1 Nr. 2 EStG erzielen. Unabhängig von der Art der Beteiligung an der Prosperia Mephisto 1 werden die Anleger steuerlich grundsätzlich als Mitunternehmer behandelt. Gewinne aus der Beteiligung sind als Einkünfte aus Gewerbebetrieb zu versteuern. Eine eventuelle Auszahlung dieser bereits versteuerten Gewinne im Folgejahr oder später hat grundsätzlich keine steuerlichen Folgen für die Anleger.
[glossar]