Eine aktuelle Analyse über die “Renditeentwicklung” von geschlossenen Fonds, über einen Zeitraum von 2000 bis 2008 besagt, daß insbesondere Schiffsfonds mit einer Rendite von 12,2 %, bei geschlossenen Fonds, die 2007 geschlossen wurden, sogar 15,5 %,erzielt wurden. Das Ergebnis wurde vom Berliner Analysehaus Procomare ermittelt. Betrachtet wurden Fonds, die sich den strengen Auflagen des VGF (Verband der geschlossene Fonds) unterwerfen und jährlich eine Leistungsbilanz abgeben. Die Leistungsbilanzen sollen jährlich bis September des folgenden Jahres abgebgen werden. Für dieses Jahr dann also im Herbst 2011. Schiffsfonds sind nicht nur in diesen Zeiträumen führend, auch bei bestehenden, also noch nicht realisierten (verkauften) Fonds kann eine Rendite von 7,6 % im Durchschnitt ermittelt werden.
Als zweiter Spitzenreiter füllen die
Auslandsimmobilienfonds, incl. der
Hollandfonds die Geldbeutel der Anleger, sie schnitten im Schnitt mit 9,2 % jährlicher Rendite ab. Bei den deutschen Immobilienfonds lag die Rendite aber immerhin auch bei 7,7 % p.a.. Energiefonds waren nicht so sehr der Hit, aber das liegt wohl in erster Linie an den damals noch nicht so ausgereiften Windkraftanlagen, die aktuell durch
Solarfonds ersetzte wurden. Durch die fixe Förderung geben diese Fonds nun wesentlich mehr Sicherheit gibt. Im Bereich der
Infastrukturfonds sind einige sehr interessante Angebote am Markt, ein Blick lohnt sich sicher. Fündig werden Sie sicher, denn bei Beteiligungsfinder sind aktuell über 900 Fonds auf der Plattform verfügbar – Verfügbar -in der Vorankündigung – oder platziert.
Anleger in geschlossene Fonds sollten die Möglichkeiten nutzen und streuen. Streuungsmöglichkeiten im Bereich der geschlossenen Fonds sind vielfältig, auf der einen Seite relativ konservative
Immobilienfonds auf der anderen Seite Kurzläufer, wie die
Ölfonds (Gasfonds) von ECI oder
POC. Renditen zwischen 5 und 15 % sind da durchaus realistisch. Je höher die Chance, desto höher aber das Risko, aber bei einer Anlage von z.B. 10 x 10.000,– und eine Rendite von durchschnittlich 8 % kann schon viel passieren, wenn aktuelle Staatsanleihen nach 10 Jahren besser sein sollten. So viel kann da einfach nicht passieren. Sehen Sie sich doch mal dieses
Beispiel an.
Der Beteiligungsfinder stellt in regelmäßigen Abständen neue Fonds vor, einer davon ist der Bouwfonds – Wohnen in Deutschland 01 von Bouwfonds. Der Fonds hat eine Substanzquote von 89.67 , ist in die Kategorie der Immobilien Inland eingeteilt, die Mindestanlage liegt bei 15.000 EUR und aktuell ist der Fonds verfuegbar . Die Mindestanlage liegt bei 15.000 EUR.
Die Fondsgesellschaft wird wirtschaftlich zu 99,74% Inhaberin von vier Wohnimmobilien in Hamburg, Göttingen, Neuss und Reutlingen, die sie langfristig vermieten wird. Die Fondsgesellschaft wird mittelbar das wirtschaftliche Eigentum an den Wohnimmobilien zu rund 99,74 % erwerben, und zwar durch Beteiligung an der Besitzgesellschaft zu 94,9% und durch Beteiligung an der Beteiligungsgesellschaft, die ihrerseits eine Beteiligung an der Besitzgesellschaft von 5,1% hält, zu 94,8%. Anleger können sich wahlweise mittelbar über die Treuhandgesellschaft oder unmittelbar als ins Handelsregister eingetragener Direktkommanditist beteiligen.
Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine ordentliche Kündigung der Gesellschaft ist unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Ende eines
Kalenderjahres und im Übrigen frühestens zum 31.12.2025 zulässig.
Der ursprünglich für Mitte 2010 vorgesehene wirtschaftliche Übergang der Immobilien wird erst für Mitte 2011 erwartet. Eine Verlängerung der ursprünglich vorgesehenen Fondslaufzeit ist nicht vorgesehen.
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme der Beitrittserklärung.
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000. Die Kommanditeinlage muss bei höheren Beträgen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.
Auszahlung:
Die Anleger erhalten über die gesamte Laufzeit der Beteiligung, die bis 2025 prognostiziert ist, 5% p.a., beginnend im Jahr 2012, wobei im Jahre 2025 eine Schlussausschüttung in Höhe von 118,409% erfolgt. Dabei wurde ein Veräusserungserlös von EUR 40.694.658 unterstellt. Somit ergeben sich Gesamtrückflüsse von 183,41%.
Für weitere Fragen zu diesem interessanten Fonds steht Ihnen Herr Schusser, der Geschäftsführer der CSB GmbH (Beteiligungsfinder) gerne zur Verfügung, die Unterlagen zum Fonds können Sie hier einsehen und downloaden.
Bouwfonds – Wohnen in Deutschland 01
[glossar]
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