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Anleger, die mit ihren Geldanlagen auf Geldwerte setzen, sind dabei die Dummen. Eine Anlage muss nach Steuern und Inflation eine positive Rendite erzielen, ansonsten verliert die Anlage an Wert. Sie wird still und heimlich entwertet – enteignet. Wir empfehlen Ihnen Anlagen in Sachwerte (wie bspw. den Fonds Private Mezzanine Investments) , die zum größten Teil inflationsgeschützt sind. Sachwerte sind z.B. Schiffe, Immobilien, Aktien, Waldfonds, Private Equity usw..

Um durch gezielte Investitionen den geschäftlichen Erfolg für die Zukunft nachhaltig zu sichern, haben viele mittelständische Unternehmen einen hohen Kapitalbedarf. Aufgrund der sich kontinuierlich verändernden Markt und Finanzierungsbedingungen sind neben der klassischen Kreditfinanzierung alternative, auf das einzelne Unternehmen individuell ausgerichtete Finanzierungsmöglichkeiten von großer Bedeutung.

Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit sich unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar als Treugeber am Emissionskapital der vact PRIVATE MEZZANINE INVESTMENTS 1 GmbH & Co. KG zu beteiligen. Die Fondsgesellschaft wird sich direkt an erfolgreichen mittelständischen Unternehmen in Deutschland beteiligen und Investitionen in Form typisch stiller Beteiligungen in diese Unternehmen tätigen. Das Angebot ist als ein sogenannter Blindpool ausgestaltet, d.h. zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die Zielunternehmen, an denen sich die Fondsgesellschaft beteiligen wird, noch nicht fest.

Vorgesehen ist eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2017, diese kann bis zu dreimal um jeweils ein Jahr verlängert werden. Eine vorzeitige Kündigung ist nicht möglich.

Sie wünschen weitere Informationen zu {fondsname, dann klicken Sie bitte hier: Private Mezzanine Investments

Anleger, die mit ihren Geldanlagen auf Geldwerte setzen, sind dabei die Dummen. Eine Anlage muss nach Steuern und Inflation eine positive Rendite erzielen, ansonsten verliert die Anlage an Wert. Sie wird still und heimlich entwertet – enteignet. Wir empfehlen Ihnen Anlagen in Sachwerte (wie bspw. den Fonds Renditefonds XVII – Kreisverwaltung Pinneberg) , die zum größten Teil inflationsgeschützt sind. Sachwerte sind z.B. Schiffe, Immobilien, Aktien, Waldfonds, Private Equity usw..

Die Metropolregion Hamburg gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. In der gesamten Metropolregion, also der Stadt zusammen mit ihrem Einzugsgebiet in Schleswig-Holstein und Niedersachen, leben rund 4,3 Millionen Menschen – mit wachsender Tendenz. In keinem anderen deutschen Bundesland ist die durchschnittliche Wirtschaftskraft so hoch wie in Hamburg: Mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund EUR 78.000 je Erwerbstätigem (Stand 2007) führt Hamburgs zukunftsfähige Wirtschaft die Liste der deutschen Bundesländer mit einem deutlichen Vorsprung an.
Dank der positiven allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung ist der Hamburger Bürovermietungsmarkt insgesamt gut in das Jahr 2011 gestartet. Im ersten Quartal 2011 sank der Anteil nichtvermieteter Büroflächen in Hamburg, und zwar recht deutlich um 0,4 Prozentpunkte gegenüber dem vierten Quartal des Vorjahres auf 8,6%. Die Spitzenmiete ist weiterhin stabil, Branchenexperten erwarten einen leichten Anstieg innerhalb der nächsten Quartale.

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung als Direktkommanditist oder Treugeber an der Paribus Renditefonds XVII GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt in das Immobilienobjekt Büro- und Verwaltungsgebäude "Kreisverwaltung Pinneberg" mit Standort in Elmshorn (Region Hamburg) zu investieren. Die Immobilie ist zu 88% an den Kreis Pinneberg mit einer Vertragslaufzeit von 25 Jahren vermietet.

Erwerbsgesellschaft der Immobilie ist die Paribus Renditefonds XVII Objekt GmbH & Co. KG an der die Emittentin einen Anteil in Höhe von rund 95% des Kommanditkapitals halten wird. Des Weiteren wird die Emittentin einen Gesellschaftsanteil in Höhe von rund 95% an der Paribus Renditefonds XVII Verwaltungsgesellschaft mbH besitzen, die wiederum einen Gesellschaftsanteil in Höhe von circa 5% des Kommanditkapitals der Objektgesellschaft halten wird. Dadurch verfügt die Emittentin über einen konsolidierten Anteil in Höhe von circa 99,74% an der Objektgesellschaft, und sie ist somit nahezu alleinige Nutznießerin der Fondsimmobilie.

Die geplante Fondslaufzeit beträgt 11,5 Jahre bis zum 31.12.2022. Es wird angestrebt, die Immobilie frühestens zehn Jahre nach Übernahme und Abschluss der Platzierungsphase zu veräußern. Eine ordentliche Kündigung der Anleger ist mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2022, danach jeweils zum Jahresende, möglich.

Sie wünschen weitere Informationen zu {fondsname, dann klicken Sie bitte hier: Renditefonds XVII – Kreisverwaltung Pinneberg

Aktuell kaufen Investoren alles, nur um ihre Kasse in ihrer Portfoliostruktur auf ein Minimum zu reduzieren, und genau das wollen die Zentralbanken auch. Die Anleger sollen “irre” gemacht werden und genau das geschieht nun nacheinander mit allen Märkten. Und das ganze ist auch nachvollziehbar, denn die Menschen wollen sprichwörtlich ihr Geld loswerden. Nicht nur in Euroland wo aktuell Inflationsraten von über 2,4 % herrschen, auch in Großbritannien befindet sich die Inflation bei bereits 4,4 %. Den 1,25 % Leitzins in EZB Land, stehen 0,5 % in England gegenüber. Gesamt gesehen entsteht hier die nächste Blasenbildung und Kapitalfehlallokation. Man könnte auch sagen, dass zurzeit eine unglaubliche Umverteilung von Gläubigern zu Schuldnern mit gigantischem Ausmaß stattfindet.
 
Schaut man über den Atlantik in Richtung Nordamerika, dort kann man erkennen, daß die realen Vorsteuerzinseinnahmen der Verbraucher im letzten Quartal 2010 um knapp 3 % unter dem Niveau von Ende 2000 liegen, obwohl die Bestände an Geldmarktpapieren, Bankeinlagen und festverzinslichen Papieren in der letzten Dekade um über 80 % gestiegen sind, was einem Plus von beinahe 50 % entspricht. Wenn nun die Verzinsung des gesamten Vermögens inklusive bspw. Fonds und Aktien nur um ein einziges Prozent stiegen, so würde sich das private Vorsteuereinkommen um 3,7 % erhöhen.
 
Es heißt also Anlagemöglichkeiten zu suchen, die dem Geldwertverfall entkommen können und mit “Schulden” gemeinsam mit anderen Anlegern partizipiert werden kann.
Geschlossene Fonds sind dafür eine perfekte Anlagemöglichkeit.
 
Einen dieser Fonds möchten wir Ihnen heute vorstellen PropertyClass England 3 aus dem Hause KGAL

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform!

Einer von aktuell über 900 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: PropertyClass England 3

Gesellschaft KGAL
Fondskategorie Immobilien (alle)
Substanzquote 89.83 %
Fremdkapitalquote: 49,29%
Währung: GBP
Mindestanlage 10.000 GBP
Ausschuettung 3.21% – 6.00%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 29.03.2011

Großbritannien ist taditionell auf den vorderen Rängen des Transparenzindex von Jones Lang Lasalle zu finden. In der zugrunde liegenden Studie von 2010 sicherte sich Großbritannien den dritten Platz hinter Australien und Kanada. Der britische Immobilienmarkt bietet aber auch weitere Vorteile: So gilt z. B. das englische Mietrecht als vermieterfreundlich. Mietanpassungen werden grundsätzlich nur nach oben durchgeführt. Marktüblich sind zudem "FRI"- Mietverträge ("Full Repairing and Insuring Lease"), bei denen der Mieter in der Regel alle Betriebs- und Bewirtschaftungskosten der Immobilie einschließlich der Kosten für Versicherungen trägt. So kann das Vermieterrisiko reduziert werden. Darüber hinaus ist es in Großbritannien üblich, sehr langfristige Mietverträge abzuschließen. London verfügt über einen der größten und liquidesten Immobilienmärkte weltweit. Im Jahr 2010 wechselten Londoner Immobilien im Wert von über EUR 14 Mrd. den Eigentümer. Gegenüber 2009 zeichnet sich im Jahr 2010 eine Erholung der Immobilien-Investmentmärkte wesentlicher europäischer Zentren ab. Dabei führt London die Trendwende an. In keiner anderen europäischen Stadt werden für das Jahr 2011 so hohe Mietsteigerungen erwartet wie in London. Mit etwa 6,5% liegt die Leerstandsrate Londons im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen relativ niedrig. Gegenüber dem Jahr 2009 hat sich im Jahr 2010 der Flächenumsatz um 47% auf 14,4 Mio. square feet erhöht. Gleichzeitig ist eine geringe Flächenfertigstellung über die Jahre 2010 bis 2012 zu beobachten bzw. zu erwarten. Nur 3,5% des Büroflächenbestandes sollen in diesem Zeitraum neu fertig gestellt werden.

Dieses Beteiligungsangebot eröffnet deutschen Investoren die Möglichkeit, sich langfristig über einen geschlossenen Fonds an einer Immobilie in Großbritannien zu beteiligen. Anlageobjekt ist ein Bürogebäude in London. Die Büroflächen der Fondsimmobilie sind bis zum 01.01.2026 ohne Kündigungsoption an Allianz Services (UK) Limited vermietet, die Einzelhandelsfläche ist bis ins Jahr 2018 an die Drogerie- und Apothekenkette Boots UK Limited vermietet Fondsgesellschaft ist die Property Class England 3 GmbH & Co. KG die Eigentümer der Fondsimmobilie ist. Die Erwerber der Vermögensanlage können sich mittelbar über einen Treuhandkommanditisten oder unmittelbar als Kommanditisten an der Fondsgesellschaft beteiligen.

Der Prognosezeitraum beträgt 11 Jahre und 7 Monate bis zum 31.12.2022 Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung durch den Investor ist erstmals zum 31.12.2027 möglich.

Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund GBP 132 Mio.. Die Finanzierung erfolgt über Kommanditkapital und Agio in Höhe von insgesamt rund GBP 66,7 Mio. sowie über Fremdkapital in Höhe von GBP 65 Mio. und einen Überschuss aus Mieteinnahmen (für den Zeitraum vom 22.12.2010 bis 31.05.2011) von rund GBP 0,2 Mio.. Die Fondsgesellschaft hat bei der DG Hyp und der Bayern LB ein langfristiges Bankdarlehen aufgenommen. Die Laufzeit des Darlehens ist bis zum 22.12.2020. Referenzzinssatz ist der 3-Monats-LIBOR. Der effektive Zinssatz p.a. unter Berücksichtigung der Zinssicherungsgeschäfte und der Vorabkosten und -gebühren beträgt 5,17%.
Die KGAL GmbH & Co. KG garantiert die vollständige Einzahlung und Platzierung des Kommanditkapitals in Höhe von bis zu GBP 63,5 Mio. bis zum 31.12.2011.

Die Anleger beteiligen sich zunächst mittelbar über die Treuhänderin als Treugeber am Kommanditkapital der Lloyd Fonds Energie Europa Beteiligungs GmbH & Co. KG, Hamburg. Die Emittentin erwirbt prognosegemäß unmittelbar oder mittelbar über Holdinggesellschaften 100 %ige Beteiligungen an in- bzw. ausländischen Gesellschaften, die Wind- bzw. Solaranlagen betreiben.

Die Prognoserechnung geht von einer Laufzeit der Beteiligung bis zum 31. Dezember 2028 aus. Die tatsächliche Laufzeit hängt von Entscheidungen der Gesellschafterversammlung ab, die über die Auflösung und Liquidation der Emittentin beschließt.

Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme.

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.

Auszahlung:
Für die Anleger sind vierteljährliche Auszahlungen im März, Juni, September und Dezember eines jeden Jahres geplant, die sich jeweils auf das vorangegangene Kalendervierteljahr eines jeden Jahres beziehen. Die erste anteilige Auszahlung erfolgt bei prognosegemäßer Entwicklung nachschüssig für den Zeitraum vom 1. Juli 2011 bis 30. September 2011. Die prognostizierten Auszahlungen vor Abgeltungssteuer, Solidaritätszuschlag und Quellensteuer inklusive kalkulierten Veräußerungserlösen sollen während der prognostizierten Fondslaufzeit, bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio, insgesamt rund 202% betragen. Die Auszahlungen beinhalten auch die Rückzahlung des eingesetzten Kapitals.

Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Energie Europa

Alle wichtigen Gebühren auf einem Blick:

Alle wichtigen Kursdaten auf einem Blick: (Stand: 31.05.2011)