Monatsarchiv für März 2011

Nischenprodukte unter den Geschlossene Fonds. Kann man den BaumInvest 2 von Querdenker dazu zählen?

Geschrieben von am 29. März 2011 | Abgelegt unter Allgemein

 
Nischenprodukte unter den geschlossenen Fonds – ist der BaumInvest 2 aus dem Hause Querdenker einer? Kategegorie – Sonstiges Waldfonds

Wer das Wort „Nischenprodukte” hört, denkt wohl eher an Exotenfonds wie bspw. Eisenbahn-, Musik-, Game-, Wein-, oder Kaviarfonds, sprich Alternative Beteiligungen ohne Bedeutung für das gesamte Platzierungsaufkommen. Die Mitglieder des VGF (Verband der Geschlossenen Fonds) etwa haben im letzten Jahr etwa 350 Millionen Euro Eigenkapital mit Spezialitätenfonds eingesammelt, während über alle Produktgruppen hinweg rund 4 Milliarden Euro zusammenkamen.

Doch was wäre denn der Beteiligungsmarkt ohne seine vielen kleinen  Nischen? Immerhin haben auch die Container- und Flugzeugfonds – mittlerweile etablierte Segmente – vor einigen Jahren als Spezialitätenfonds begonnen. Welche Bedeutung Nischenprodukte mitunter haben, zeigt das Beispiel der Tankerfonds. So konnten Anleger früher nur Anteile an Containerschiffen zeichnen, bis Dr. Peters 1996 einen Tankerfonds offerierte. Waren diese Schiffe damals eine Anlagenische, so sind Beteiligungen an Tankern heutzutage gang und gäbe, ebenso wie an Bulkern. Nischenprodukte sind wichtig für den Markt der geschlossenen Fonds, weil sie neue Ideen bringen, die das Potenzial haben, ein Anlagesegment komplett zu verändern. Das hat man bei den Schiffsfonds gesehen.” Und nicht nur dort. Hätte ein Anbieter wie etwa MPC Capital seinen Biomassekraftwerks-Fonds auf den Markt gebracht, wären nicht kleine Ökoschmieden mit derlei Produkten “nachgeprescht”? Ganz sicher nimmt die  Bedeutung der Nischenprodukte am Beteiligungsmarkt stark zu.

(Quelle: Nordcapital)

 
Auf dem Profiportal für Geschlossene Fonds finden Sie Daten und Informationen zu mehr als 600 Geschlossenen Fonds – eines der wenigen Portale wo Sie selbst selektieren können welcher Fonds in Ihre Planung paßt!
 
Sie suchen einen bestimmten Fonds? Sehen Sie sich doch mal den BaumInvest 2 genauer an:
Wenn nicht, bei Beteiligungsfinder werden Sie sicher fündig.
  1. Fondsname BaumInvest 2
  2. Gesellschaft Querdenker
  3. Fondskategorie Sonstiges Waldfonds
  4. Substanzquote 82.40 %
  5. Mindestanlage 5.000 EUR
  6. Ausschuettung 0.00% – 227.95%
  7. Laufzeit 23 J. Jahre
  8. Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010

Die Nachfrage nach Holz als Bau- und Brennstoff, aber auch für Möbel und Papier nimmt weltweit zu. Gleichzeitig wird das Holzangebot durch die Verringerung der forstwirtschaftlich nutzbaren Waldflächen immer knapper. Insbesondere die aufstrebenden Volkswirtschaften Asiens sorgen mit ihrem wachsenden Rohstoffbedarf in vielen Märkten für Lieferengpässe. Der Holzmarkt kann auf die erhöhte Nachfrage aber nur langsam reagieren. Heute angelegte Plantagen für die Produktion von hochwertigen Hölzern brauchen selbst unter optimalen Bedingungen viele Jahre bis zur ersten Ernte. Die Preissteigerungen für Holz und Waldflächen haben in der Vergangenheit die allgemeine Inflation zumeist übertroffen. Historisch gesehen lag die Preissteigerungsrate der Holzpreise etwa 3% über der Inflationsrate.
Das Unternehmen erzielt als gewerbliche Gesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Das steuerliche Ergebnis der Beteiligungsgesellschaft wird den Anlegern im Verhältnis ihrer Beteiligungsquote zugewiesen. 
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 8.250.000, diese werden ausschliesslich durch Eigenkapital erbracht.

 
Daten und Zeichnungsunterlagen von mehr als 900 Fonds finden Sie bei www.beteiligungsfinder.de.
 
Die Daten zu diesem Fonds finden Sie hier:  BaumInvest 2

[glossar]

Sind regelmäßige Ausschüttungen bei geschlossenen Fonds möglich? Sehen Sie sich den Wasserfonds 5 von DasEmissionsHaus an.

Geschrieben von am 29. März 2011 | Abgelegt unter Allgemein


Sind regelmäßige Erträge sowohl in “normalen” als auch in “Krisenzeichen”überhaupt möglich? Sehen Sie sich doch mal den geschlossenen Fonds Wasserfonds 5 des Emissionshaus DasEmissionsHaus an.
 
 
Tipp: Bei Beteiligungsfinder erhalten Sie Informationen zu mehr als 900 geschlossenen Fonds (Verfügbar und platziert)!
 
Der Beteiligungsfinder”,  das Profiportal für geschlossene Fonds und Realimmobilien informiert Sie regelmäßig über aktuelle Fonds. Warum sind Geschlossene Fonds in Krisenzeiten, sowie in Boomzeiten eine sinnvolle Anlage? Durch die bestehende Börsenunabhängigkeit werden Turbulenzen am Kapitalmarkt ausbalanciert. Geschlossene Fonds korrelieren kaum mit Aktien, daß hat sich seit den Krisen, wie Asienkrise, Dotcomblase, dem 11.September oder der Finanzkrise gezeigt.

Mietverträge für Wohn-,  Büro-, oder andere Gewerbe – Immobilien werden meist auf 5 bis 10, teilweise sogar bis 20 Jahre abgeschlossen, Energiefonds erhalten staatliche Zusagen, meist über Jahrzehnte hinaus, selbst bei Schiffsbeteiligungen laufen die Charterverträge oft fünf bis zehn Jahre, nicht selten über Pools, um die Sicherheit der Anlage zu stärken. Stabile Ausschüttungen können durch langfristige Verträge erzielt werden. Die Renditen geschlossener Fonds beliefen sich in den letzten Jahrzehnten auf durchschnittliche ca. 7,2 % p.a., häufig auch noch steuerfrei (Tonnagesteuer). Sehen Sie sich dazu die Grafipk an.

 
Fassen wir zusammen, was spricht für Geschlossenen Fonds?
  1. Zu 99 % seriöse Branche mit großer Erfahrung  
  2. Volkswirtschafltich sinnvoll und wichtig
  3. Inflationsschutz (Rohstoffe, Mieten, Marktwerte etc.)
  4. Über 190 Milliarden vemitteltes Eigenkapital
  5. Volkswirtschaftlich wichtig
  6. Langfristige Verträge sichern regelmäßige Erträge
  7. Volkswirtschafltich sinnvoll
  8. Steuervorteile (geringe Verwaltungsarbeit)
  9. Gute Bewertbarkeit und Transparenz
  10. Substanzerhalt

 
 
Wir stellen Ihnen heute einen von über 300 geschlossenen Fonds von Beteiligungsfinder.de vor. Sollten Sie an weiteren Fonds interessiert sein: www.beteiligungsfinder.de  dort können Sie sich informieren, zeichnen und das beste, Sie erhalten meist auch einen Rabatt auf Ihre Zeichnung!
 
Fondsname: Wasserfonds 5
Initiator: DasEmissionsHaus
Fondskategorie: New Energy
Substanzquote: 97.00 %
Mindestanlage: 20.000 EUR
Laufzeit: 11 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Ausschuettung: 0.00% – 10.00% 
 
….die Kurzbeschreibung des Wasserfonds 5

Das vorliegende Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit sich über die DECEHA Wasserfonds 5 GmbH & Co. KG an Wasserkraftanlagen zu beteiligen. Es ist geplant, Beteiligungen an mehreren Wehren zu erwerben. Hierbei besteht die Möglichkeit sowohl alle Wasserkraftanlagen eines Wehres komplett zu kaufen oder auch nur einzelne Turbinen unterschiedlicher Wehre. Der produzierte Strom wird für 20 Jahre durch das EEG gefördert.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit eingegangen, die Prognose unterstellt eine Laufzeit bis zum 31.12.2021. Eine Kündigung ist erstmals zum 31.12.2015 mit einer Frist von 12 Monaten möglich.


 
….und die aktuelle Marktsituation und Beschreibung des Wasserfonds 5
 

 
Viel Erfolg bei der Auswahl! Wir unterstützen Sie in jeder Hinsicht! Weitere Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Wasserfonds 5
 
Der Beteiligungsfinder ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden dort Informationen zu mehr als 700 geschlossenen Fonds und über 350 Initiatoren. Sie können Fonds vergleichen und dadurch besser bewerten. Tägliche Nachrichten runden Ihr Suche ab, über 10.000 Nachrichten stehen bereits zur Verfügung. .
Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333 oder 0800 0 840840.

[glossar]

 

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der Immobilienfonds 1 (Optimal) aus dem Hause PI Pro-Investor

Geschrieben von am 29. März 2011 | Abgelegt unter Immobilien Inland

 
Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des Immobilienfonds 1 (Optimal) aus dem Hause PI Pro-Investor
Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?
Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?
Wie sehen die Prognosen aus?
 
Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 
Wir möchten Ihnen heute den Immobilienfonds 1 (Optimal) des Emissionshauses PI Pro-Investor aus der Fondskategorie Immobilien Inland vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 80.50, Mindestanlage: 25.000 EUR, Laufzeit: 13 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: 0.00% – 247.00%.

Der Investor beteiligt sich an der Fondsgesellschaft PI Pro Investor Immobilienfonds 1 GmbH & Co. KG. Hierbei kann sich der Investor als Kommanditist unmittelbar oder mittelbar als Treugeber über die Treuhänderin an der Gesellschaft beteiligen. Der Investor hat in der Beitrittserklärung die Wahl zwischen zwei Beteiligungsformen: “klassisch” und “optimal”. Erstere ist liquiditätsorientiert und letztere renditeorientiert. An dieser Stelle wird die optimal Variante der Beteiligung näher erläutert.

Die Fondsgesellschaft wird über verschiedene Objektgesellschaften in ein Portfolio deutscher Wohn- und Geschäftsimmobilien investieren. Diese werden sie langfristig vermieten, ein Verkauf ist im Jahr 2021 vorgesehen. Die Investitionen sollen gemeinsam mit den Objektpartnern, der DEWI-Gruppe und der Krasemann-Gruppe, umgesetzt werden. Über sämtliche Investitionen der Fondsgesellschaft entscheidet grundsätzlich die Gesellschafterversammlung, also die Investoren. Laufende Investitionen sind noch nicht erfolgt, die ersten Investitionen sind  für das vierte Quartal 2010 vorgesehen, die Investitionen des Jahres 2011 verteilen sich über das gesamte Jahr 2011. Es ist je nach Platzierungsstand beabsichtigt, die Investitionen bis Ende 2011 vollständig abzuschließen.

Die Laufzeit der Gesellschaft ist unbefristet, die geplante Beteiligungsdauer beträgt ca. 11 Jahre. Investoren haben darüber hinaus das Recht, die Beteiligung mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31. Dezember 2023, ordentlich zu kündigen.

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Der Wohnungsmarkt in Deutschland zeigt sich unabhängig von Finanzkrisen und konjunkturellen Einbrüchen – Menschen müssen wohnen. Ein Dach über dem Kopf zu haben ist ein existentielles Bedürfnis, wie Essen, Trinken und Kleidung. Selbst wenn gespart werden muss, wird eher auf Mobilität, wie das Auto, verzichtet, als auf angemessenen Wohnraum. Der dann bevorzugt in Ballungsräumen mit sehr guter Infrastruktur gemietet wird. Immer gesucht und gebraucht werden bezahlbare, durchschnittliche Mietwohnungen, denn verglichen mit anderen europäischen Ländern bildet Deutschland, mit lediglich 43,2% Wohneigentum privater Haushalte das Schlusslicht in Sachen Wohneigentum in Europa. Trotz langfristig sinkender Bevölkerungszahlen steigt die Nachfrage nach Wohnraum, genauer nach Haushalten. Das statistische Bundesamt erwartet bis 2020 einen Anstieg auf 40,5 Millionen Privathaushalte, etwa 500.000 mehr als derzeit. Verantwortlich dafür sind zwei, seit längerer Zeit zu beobachtende Trends: Die Zahl der Singlehaushalte nimmt stetig zu. Viele jüngere Menschen leben ohne Partner, denn die Gründung einer Familie wird oft ins mittlere Lebensalter verschoben. Lange Ausbildungszeiten und die Vorteile des “Hotel Mama” verstärken diesen Trend. Zusätzlich sorgt die steigende Zahl von Scheidungen für weiteren Wohnungsbedarf..

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

 
Daten und Fakten zum  Immobilienfonds 1 (Optimal)
 
 
Quelle: MPC / fotolia

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds 12/50 Direkt Invest Polen 4

Geschrieben von am 28. März 2011 | Abgelegt unter Immobilien (alle)

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem 12/50 Direkt Invest Polen 4
aus dem Hause elbfonds
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der 12/50 Direkt Invest Polen 4 -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den 12/50 Direkt Invest Polen 4 des Initiators elbfonds.
 
Fondsname 12/50 Direkt Invest Polen 4
Gesellschaft elbfonds
Fondskategorie Immobilien (alle)
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 0.00% – 119.76%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung EUR
Verfügbar seit

Dieses Beteiligungsangebot bietet dem in Deutschland ansässigen Anleger die Möglichkeit, sich an dem 12/50 DIREKT INVEST POLEN 4. Immobilien Portfolio Fonds GmbH & Co. KG zu beteiligen. Bei dem vorliegenden Beteiligungsobjekt handelt es sich um einen Blind-Pool. Es bietet dem Anleger die Möglichkeit, mittelbar an der Vermietung und Vermarktung von Immobilieninvestitionen im Bereich des Einzelhandels in Polen zu partizipieren. Die Gesellschaft kann zum Erreichen des vorgenannten Zweckes polnische Objektgesellschaften mit einem im vorgenannten Sinn entsprechenden Unternehmensgegenstand errichten oder sich an anderen beteiligen. Dabei beteiligt sich der Anleger entweder als Treugeber über die Elbtreuhand Martius 12/50 GmbH oder als Direktkommanditist.

Die Fondslaufzeit beträgt 12 Jahre. Die Kündigung einer Beteiligung ist frühestens zum 31. Dezember 2022 möglich.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: 12/50 Direkt Invest Polen 4
Quellen: MPC Capital, Fotolia

Die deutschen sind ein sagenhaft reiches Volk – Investitionsmöglichkeit: Geschlossener Fonds UBG Mezzanine-Fonds des Initiators UBG

Geschrieben von am 28. März 2011 | Abgelegt unter Allgemein

Die deutschen sind ein sagenhaft reiches Volk. Gelder in Höhe von über 600 Milliarden Euro lagern in Form von Sparbüchern, Festgeldanlagen und Geldmarktfonds bei Banken, Verzinsungen von 0.5 % p.a. sind dabei keine Seltenheit. Allein in den letzten zwei Jahren, nahm der Betrag an Geldanlagen in diesem Bereich um 80 Milliarden zu. Das Problem dabei ist, die Deutschen werden dabei von Jahr zu Jahr ärmer. Die jährliche Verzinsung von eben diesen 0,5 bis 2 Prozent ergeben nach Abzug der Quellensteuer, die bei bei maximal 28 Prozent liegt und Gebühren, sowie der Inflation die im Euroland aktuell bei 2,4 % liegt, schnell im Minusbereich. Investitionen in geschlossene Fonds wie dem UBG Mezzanine-Fonds des Initiators UBG sind da ein möglicher Ausweg.

2,4 %, das ist eine negative Real Verzinsung. Anlageformen, wie Fonds, d.h. Aktienfonds und geschlossene Fonds, die in Produktivkapital investieren, sind eine Chance wie Sie der Vermögensvernichtung entgehen können. Auch die staatlich bürokratisierte, kontrollierte und zertifizierte Riester und Rürup Rente hat noch keine fetten 7 Jahren hinter sich gebracht. Die Realverzinsung wird auch hier in vielen Fällen negativ sein.

Es ist schon paradox, Deutschland gilt weltweit als Vorbild für wirtschaftliche Leistung, aber die Deutschen wollen an Ihrem Erfolg nicht teilnehmen. Investieren Sie deshalb in Aktienfonds und geschlossene Fonds. Beide Fondskategorien können Sie bei Beteiligungsfinder erwerben. Allein etwa 300 geschlossene Fonds bietet die Plattform www.beteiligungsfinder.de aktuell an. Nach Kategorien sortiert, finden Sie dort Anlagemöglichkeiten zwischen 4 und 30 Jahren. Chancen und Risiken können abgewogen werden. Der Aufwand sich ein wenig damit zu beschäftigen lohnt sich sicher.

 
 
Geschlossene Fonds erfüllen viele Anlegerwünsche:
  1. Geschlossene Fonds sind inflationsgeschützt
  2. Geschlossene Fonds bieten Sicherheit
  3. Geschlossene Fonds bieten hohe Renditen

Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform! 

Einer von aktuell über 350 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: UBG Mezzanine-Fonds
 

Gesellschaft / Initiator UBG
Fondskategorie Private Equity
Substanzquote 88.10 %
Fremdkapitalquote: 0%
Währung: EUR
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 2.00% – 9.25%
Laufzeit 5 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 14. Juli 2010 (+ Nachtrag Nr. 1 vom 27. Januar 2011)

 

Nach Erfahrung des Anbieters suchen Projektentwickler zur Wachstumsfinanzierung neuer Immobilienprojekte neben dem herkömmlichen Fremdkapitalgeber- bzw. Bankkredit als klassischem Fremdkapital auch Mezzanine-Finanzierungsformen.
Diese gewinnen vor allem durch die immer restriktivere Kreditvergabe der Banken insbesondere bei mittelständischen Unternehmen stark an Bedeutung. Zudem haben sich viele Banken vorerst komplett aus dem Immobilienfinanzierungsgeschäft zurückgezogen.

Das vorliegende Angebot bietet Anlegern die Möglichkeit der indirekten Beteiligung an der UBG Mezzanine-Fonds 1. Beteiligungs GmbH & Co. KG, einer vermögensverwaltenden Kommanditgesellschaft. Eine Umwandlung zum Direktkommanditisten ist nach Ablauf einer Beteiligungsdauer von einem Jahr möglich.

Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar in Immobilienprojekte auf dem deutschen Markt über stille Beteiligungen an ausgewählten Kapital- und Personengesellschaften zur Mitfinanzierung (Mezzanine) deren Projekte. Konkrete Investitionen stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung nicht fest, das Angebot hat also Blind-Pool Charakter.

Die Laufzeit der Gesellschaft ist bis zum 31. Dezember 2015 geplant. Eine Verlängerung der Laufzeit ist um zwei Jahre möglich, in diesem Fall ist aber eine Kündigung zum 31.12.2015 möglich.

Das angestrebte Zielvolumen beträgt rund EUR 10.000.000, die Höchstgrenze liegt bei rund EUR 50.000.000. Es wird zu 100% aus Eigenkapital finanziert.

 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: UBG Mezzanine-Fonds

[glossar]

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds – Aufbauplan 10 Schiff (BM 3)

Geschrieben von am 28. März 2011 | Abgelegt unter Allgemein

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds

 


 
Während die meisten Bereiche der geschlossenen Fonds in den letzten Jahren hinter den Erwartungen zurück geblieben sind, steigerten die Fonds aus dem Bereich der Immobilien ihren Anteil auf 65 %. Das ist zwar nur die aktuelle Lage, es besteht jedoch für die Branche ein großer Hoffnungsschimmer, daß andere Kategorien wie Flugzeugfonds oder Schiffsbeteiligungen bald wieder zu Ihrer alten Größe zurück finden. Die Wahrscheinlichkeit jetzt Schnäppchen zu finden ist aber gerade jetzt sehr hoch, die Devise heißt antizyklisches investieren, z.B in den Aufbauplan 10 Schiff (BM 3).
 
Aktuell befinden sich über 70 Immobilienfonds in der Platzierung, einen möchten wir Ihnen vorstellen. Sollten Sie weitere Fonds suchen, so finden Sie bei Beteiligungsfinder über 300 geschlossene Fonds aller Kategorien. Sie können die Fonds über das Profi Portal zeichnen. Fragen Sie nach den Konditionen !!! Beteiligungsfinder liefert Ihnen Informationen in Form von Analysen, Fakten, Daten, alles in PDF Form, gerne schicken wir Ihnen aber auch das Originalprospekt. Füllen Sie einfach das Formblatt bei dem entsprechenden Fonds aus und das Prospekt ist in spätestens zwei Tagen bei Ihnen.
 
Heute möchten wir Ihnen den geschlossenen Fonds Aufbauplan 10 Schiff (BM 3) des Emissionshauses  HCI vorstellen. Der Fonds gehört der Kategorie Sonstiges an. Die Substanzquote liegt bei 92.50, die Ausschüttung bei 0.00% – 38.98% %, aktuell ist der Fonds verfuegbar.
 

Hier die Kurzbeschreibung:

Das Beteiligungsangebot HCI Aufbauplan 10 Schiff ermöglicht dem Anleger auf Basis eines langfristigen Einzahlungsplans, kontinuierlich in ein Portfolio von aktuellen Schiffsbeteiligungen der HCI Gruppe zu investieren. Der Anleger erwirbt mittelbar über eine Treuhänderin Kommanditanteile an der HCI Aufbauplan 10 Schiff GmbH & Co. KG.

Das Beteiligungsangebot HCI Aufbauplan 10 Schiff umfasst für den Anleger fünf alternative Beteiligungsmodelle. Alle Beteiligungsmodelle beinhalten die Beteiligung an der Kommanditgesellschaft HCI Aufbauplan 10 Schiff GmbH & Co. KG. Die fünf Beteiligungsmodelle unterscheiden sich im Wesentlichen in der Dauer ihrer Einzahlungsphase (drei, sechs, neun, zwölf und fünfzehn Jahre) und in der Gesamtlaufzeit.

Die Beteiligungsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Laufzeit des Beteiligungsangebotes bestimmt sich nach dem gewählten Beteiligungsmodell, geplant sind:
- für das Beteiligungsmodell 3 eine Laufzeit bis zum 31.12.2029,
- für das Beteiligungsmodell 6 eine Laufzeit bis zum 31.12.2032,
- für das Beteiligungsmodell 9 eine Laufzeit bis zum 31.12.2035,
- für das Beteiligungsmodell 12 eine Laufzeit bis zum 31.12.2038,
- für das Beteiligungsmodell 15 eine Laufzeit bis zum 31.12.2041.

An dieser Stelle wird nur das Beteiligungsmodell 3 dargestellt.

 

 

….und die Marktsituation:

Die Experten des Internationalen Währungsfonds (IWF) prognostizieren in ihrem Ende April 2010 veröffentlichten Ausblick, dass sich das Wachstum der Weltwirtschaft auch in den kommenden Jahren weiter fortsetzt, wenn auch, bedingt durch die von der Krise des Finanzsektors ausgelöste Weltwirtschaftskrise, in einem langsameren Tempo. Nach 5,2% und 3,0% Wachstum in den Jahren 2007 und 2008 war das Wachstum im Jahre 2009 um 0,6% rückläufig. Der IWF erwartet in seiner aktuellen Prognose für die Jahre 2010 und 2011 ein Wachstum von 4,2% bzw. 4,3%.

 
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen, dann klicken Sie bitte hier: Aufbauplan 10 Schiff (BM 3)., wenn  Sie einen anderen bestimmten Geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder: Kontakt
 
Wir wünschen viel Erfolg
[glossar] 
 
 
 
 
 

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der asuco 2 Zweitmarktfonds aus dem Hause Asuco

Geschrieben von am 28. März 2011 | Abgelegt unter Immobilien (alle)

 
Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des asuco 2 Zweitmarktfonds aus dem Hause Asuco
Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?
Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?
Wie sehen die Prognosen aus?
 
Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 
Wir möchten Ihnen heute den asuco 2 Zweitmarktfonds des Emissionshauses Asuco aus der Fondskategorie Immobilien (alle) vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 87.50, Mindestanlage: 5.000 EUR, Laufzeit: 22 J., Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: 0.00% – 7.00%.

Anleger können sich bei dem vorliegenden Angebot wahlweise als Direktkommanditist oder als Treugeberüber den Treuhandkommanditistenan der asuco 2 Zweitmarktfonds GmbH & Co. KG beteiligen. Die Fondsgesellschaft wird sich mit ihrem geplanten Fondsvermögen in Höhe von EUR 27.565.000 an dem Kommanditkapital des asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG (sogenannter “Dachfonds”) ohne Zahlung eines Agios beteiligen. Dieser von der asuco- Unternehmensgruppe gemanagte Dachfonds, der ein geplantes Kommanditkapital von 100,01 Mio. EUR hat, investiert unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds) durch Kauf auf dem Zweitmarkt. Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben. Der Dachfonds beabsichtigt, Beteiligungen an mehr als 100 verschiedenen Zielfonds von mehr als zehn Anbietern geschlossener Fonds einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird über ihre Gesellschafterstellung an dem Dachfonds neben weiteren u.U. auch institutionellen Gesellschaftern mittelbar (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 200 Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt sein. Die erworbenen Beteiligungen an Zielfonds verbleiben bis zu deren Liquidation im Bestand des Dachfonds und ein Handel findet nicht statt. Der Dachfonds hat zum 31.12.2010 Beteiligungen an 75 verschiedenen Zielfonds von 19 Anbietern für einen Gesamtbetrag (inkl. Erwerbsnebenkosten) von 12,34 Mio. EUR erworben. Die Fondsgesellschaft ist damit mittelbar an 153 überwiegend langfristig vermieteten Immobilien verschiedener Nutzungsarten beteiligt.

Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen. Das Gesellschaftsverhältnis kann erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2023, nicht jedoch vor Erreichen eines Totalüberschusses, gekündigt werden.

 

 

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Der Zweitmarkt, also der Markt, an dem Anteile von in der Regel bereits vollplatzierten geschlossenen Fonds gehandelt werden, befindet sich seit Jahren in einem dynamischen Wandel. Neben der traditionellen Vermittlung von Zweitmarktumsätzen durch den Anbieter bzw. Treuhänder eines Beteiligungsangebotes haben sich börsenbasierte und privat organisierte Zweitmarkt- Handelsplattformen etabliert. Als Käufer treten sowohl Privatanleger als auch institutionelle Investoren auf. Dadurch konnten die Umsätze am Zweitmarkt seit Jahren stark anwachsen und überschritten in 2007 erstmals die 1 Mrd. EUR-Grenze. Sie litten zuletzt lediglich durch die Finanzmarktkrise (rd. 675 Mio. EUR in 2008). In deren Folge sind auch die bei einem Verkauf über den Zweitmarkt erzielbaren Kurse gefallen..

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

 
Daten und Fakten zum  asuco 2 Zweitmarktfonds
 
 
Quelle: MPC / fotolia

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Wertstrategie Retail Select

Geschrieben von am 28. März 2011 | Abgelegt unter Immobilien Inland

 
Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Wertstrategie Retail Select
aus dem Hause Hanseatic
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Wertstrategie Retail Select -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Wertstrategie Retail Select des Initiators Hanseatic.
 
Fondsname Wertstrategie Retail Select
Gesellschaft Hanseatic
Fondskategorie Immobilien Inland
Substanzquote 93.10 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung 0.00% – 6.70%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote 52,8%
Währung EUR
Verfügbar seit 13.10.2010

Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber über einen Treuhandkommanditisten an der Fondsgesellschaft Hanseatic Wertstrategie GmbH & Co. KG. Eine Direktbeteiligung ist nach Kündigung des Treuhand- und Anlegerverwaltungsvertrages möglich. Die Fondsgesellschaft beabsichtigt, in 12 zum Zeitpunkt der Übernahme bereits errichtete oder in der Realisierung befindliche, deutsche Einzelhandelsimmobilien zu investieren. An 5 Standorten wurden die Immobilien bereits von der Fondsgesellschaft angekauft. Durch 38 verschiedene Mieter und eine Streuung über 12 Standorte ergibt sich im Falle der Vollplatzierung und Ausübung der Kaufoptionen eine breite Risikodiversifizierung.

Die geplante Fondslaufzeit endet am 31. Dezember 2021 und beträgt somit ca. 11 Jahre. Die Anleger können ihre Beteiligung erstmalig zum 31. Dezember 2021 ordentlich kündigen.

Einzahlung:
- 100% der Zeichnungsumme zzgl. 5% Agio
- Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000,00 zzgl. 5,0 % Agio.

Auszahlungen:
Prognostizeirt werden laufende, vierteljährliche Auszahlungen von 6,7 % p. a. vor Steuern. Die Gesamtmittelrückfluss beträgt inklusive Veräußerungserlös rund 193% bezogen auf das Kommanditkapital ohne Agio. Für die Veräußerung wird ein Verkaufsfaktor von 12,40 (bezogen auf die Jahresnettokaltmiete im Veräußerungsjahr) kalkuliert.

 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Wertstrategie Retail Select
Quellen: MPC Capital, Fotolia

Streuen Sie Ihr Kapital, sind Sie richtig investiert, ein Beispielfonds: PropertyClass Asia Plus von KGAL

Geschrieben von am 28. März 2011 | Abgelegt unter Allgemein

Sind Sie richtig investiert, streuen Sie Ihr Vermögen?
 
Der größte Fehler der meisten Anleger liegt wohl in der zu geringen Streuung des Kapital. Fassen Sie sich doch selbst mal an die Nase, wie sind Sie denn wirklich investiert? Hauptsächlich in Immobilien, vielleicht sogar alles in der gleichen Stadt oder etwa nur in Aktien oder Aktienfonds, dann nehmen Sie jeden Crash mit und Crash´s  kommen wie Sie wissen alle Jahre wieder ohne Rücksicht auf Ihr Kapital.
 
Investieren Sie in Anleihen und geben Sie sich dem Risiko einer Unternehmenspleite preis oder liegt bei Ihnen etwa alles Geld auf einem Festgelddepots oder Geldmarktfonds und wenn nicht gleich ABS oder CDO´s drin sind, dann frißt Ihnen möglichwerweise die sicher bald kommende Inflation den Zins vom Kapital oder gar noch schlimmer investieren Sie etwa in einen Bausparvertrag oder haben Sie, bitte nicht, ein Sparbuch???
 
Wir wollen ja den Teufel nicht an die Wand malen, aber Streuung ist der einzige weg. Alle oben genannte Anlagen sind bei richtiger Streuung in verschiedene Assetklassen gute Anlagen. Schlechte Anlagen an sich gibt es nicht, solange man sein Geld nicht verliert. Aber auch das muß einkalkuliert werden und mit dem Risiko mit höheren Renditen steigt natürlich auch das Riskio für einen Ausfall! Aber Ausfälle müssen nicht  schlimm sein, wenn die Gesamtrendite paßt und die wird man mit einem Sparbuch nie erreichen.
 
Wenn man streut, dann sollte man das richtig tun. Ein Teil des Vermögens gehört in eine kurzfristige liquide Anlage, eine Teil auf Anleihen und Investmentfonds und ein wesentlicher Teil und das soll diese Empfehlung hier sein sollte in Geschlossenen Fonds investiert werden.
 
Geschlossene Fonds decken mehr oder weniger jede Richtung und jeden Bereich ab. Seien es Immobilienfonds, Schiffsfonds, Flugzeugfonds oder bspw. Private Equity Anlagen. Sie können auch in reine Energieanlagen investieren, z.B. Solar oder Bioenergie. Die Branche ist zu 99 % seriös und hoch professionell.
 
Haben Sie schon mal einen Vergleich zwischen Aktien und Geschlossenen Fonds angestellt? Nein? Dann sehen Sie selbst:
 
Geschlossene Fonds bringen kontinuierlich Erträge – meist auch in Krisenzeichen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen, einen von über 600, den Sie aktuell auf der Profi Plattform für geschlossene Fonds finden: “Der Beteiligungsfinder”. Sehen Sie sich doch mal einen Beispielfonds an:

Einige aktuelle Fakten zum PropertyClass Asia Plus des Emissionshauses KGAL
  1. Fondskategorie Immobilien Asien
  2. Substanzquote 86.70 %
  3. Mindestanlage 10.000 EUR
  4. Ausschüttung
  5. Laufzeit 10 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

 ….eine kurze Beschreibung des PropertyClass Asia Plus :

Das vorliegende Beteiligungsangebot "PropertyClass Asia Plus" eröffnet deutschen Privatinvestoren die Möglichkeit zur Investition in ein breit gestreutes Immobilienportfolio in Asien. Zu diesem Zweck beteiligen sich die Investoren an dem geschlossenen Fonds Asian Real Estate GmbH & Co. Nr. 1 KG. Die Fondsgesellschaft hat sich an zwei Immobiliengesellschaften beteiligt, die mittelbar in Immobilien bzw. Immobilienprojekte investieren.

Investoren profitieren durch das Sicherheitskonzept: Neben einer sinnvollen Diversifikation über eine Vielzahl von Immobilien und Immobilienprojekten an unterschiedlichen Standorten und der Einbeziehung erfahrener Immobilienmanager hat die KG Allgemeine Leasing GmbH & Co., der Initiator dieses Beteiligungsangebotes, der Fondsgesellschaft ein unwiderrufliches Angebot gemacht, ihr zum 31.12.2020 die Zielfondsbeteiligungen zu einem verbindlich definierten Kaufpreis abzukaufen. Die Fondsgesellschaft strebt durch dieses Sicherheitskonzept an, ihre Investitionen in die Zielfonds bis zum Stichtag zu beenden und an die Investoren insgesamt Ausschüttungen leisten zu können, die in ihrer Höhe mindestens den geleisteten Kapitaleinlagen entsprechen.
 

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist zunächst bis zum 31.12.2018 vorgesehen. Der geschäftsführende Gesellschafter kann, um möglichen längeren Laufzeiten der Zielfonds Rechnung zu tragen, die Dauer der Fondsgesellschaft bis zur Beendigung der letzten Zielfondsbeteiligung verlängern. Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten ist erstmalig zum 31.12.2020 möglich, danach mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres.

…und die Marktsituation des PropertyClass Asia Plus :

Die Länder Asiens haben in den letzten Jahren eine außergewöhnliche Wirtschaftsaktivität entfaltet, ihr Wachstumspfad ist beeindruckend. Insbesondere die aufstrebenden Wirtschaftsnationen (Emerging Asia) wie China und Indien, aber auch Südkorea, Malaysia oder Indonesien sollten auch in der nächsten Dekade für ein hohes Wirtschaftswachstum sorgen. Die asiatischen Länder lassen sich dabei aufgrund ihrer unterschiedlichen makroökonomischen Voraussetzungen, ihrer jeweiligen historischen und politischen Entwicklung sowie ihres Industrialisierungsgrades in drei Gruppen kategorisieren:

- Eingebunden in den asiatischen Markt und seit Jahrzehnten als Wirtschaftsnation etabliert spielt Japan schon lange eine führende Rolle in der globalen Wirtschaft und stellt aufgrund seiner technologischen Führung auf vielen Gebieten ein wichtiges Investitionsland dar.
- Die Tigerstaaten (Hongkong, Singapur, Südkorea und Taiwan) haben ihre Entwicklung vom Schwellenland zur Industrienation mittlerweile weitgehend abgeschlossen und nähern sich inzwischen in ihrer Wirtschaftskraft pro Kopf dem EU-Durchschnitt an.
- Als aufstrebende Wirtschaftsnationen (Emerging Asia) sind in der Region vor allem die "erwachenden Riesen" China und Indien zu nennen, die immer mehr Einfluss auf die Weltwirtschaft gewinnen. In diese Gruppe fallen zudem Staaten wie Indonesien, Malaysia, Philippinen, Thailand und Vietnam.

 
Sollte Ihnen der PropertyClass Asia Plus gefallen, dann sehen Sie sich doch die gesamten Unterlagen, die Ihnen das Portal www.beteiligungsfinder.de zur Verfügung stellt genauer an. Sie können den Fonds bei Beteiligungsfinder.de zeichnen, oft mit Rabatten. Fragen Sie nach Sonderaktionen oder Bonusprogrammen.

www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 800 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds, sowie zu mehr als 350 Emissionshäusern. Sie können bis zu 4 geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. Sie finden unter (rechts oben) “Alles suchen”…. über 10.000 Informationen über geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten – alles selektierbar. Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333
[glossar]

Streuen Sie Ihr Kapital, sind Sie richtig investiert, ein Beispielfonds: WealthCap Solar 1 von WealthCap

Geschrieben von am 27. März 2011 | Abgelegt unter Allgemein

Sind Sie richtig investiert, streuen Sie Ihr Vermögen?
 
Der größte Fehler der meisten Anleger liegt wohl in der zu geringen Streuung des Kapital. Fassen Sie sich doch selbst mal an die Nase, wie sind Sie denn wirklich investiert? Hauptsächlich in Immobilien, vielleicht sogar alles in der gleichen Stadt oder etwa nur in Aktien oder Aktienfonds, dann nehmen Sie jeden Crash mit und Crash´s  kommen wie Sie wissen alle Jahre wieder ohne Rücksicht auf Ihr Kapital.
 
Investieren Sie in Anleihen und geben Sie sich dem Risiko einer Unternehmenspleite preis oder liegt bei Ihnen etwa alles Geld auf einem Festgelddepots oder Geldmarktfonds und wenn nicht gleich ABS oder CDO´s drin sind, dann frißt Ihnen möglichwerweise die sicher bald kommende Inflation den Zins vom Kapital oder gar noch schlimmer investieren Sie etwa in einen Bausparvertrag oder haben Sie, bitte nicht, ein Sparbuch???
 
Wir wollen ja den Teufel nicht an die Wand malen, aber Streuung ist der einzige weg. Alle oben genannte Anlagen sind bei richtiger Streuung in verschiedene Assetklassen gute Anlagen. Schlechte Anlagen an sich gibt es nicht, solange man sein Geld nicht verliert. Aber auch das muß einkalkuliert werden und mit dem Risiko mit höheren Renditen steigt natürlich auch das Riskio für einen Ausfall! Aber Ausfälle müssen nicht  schlimm sein, wenn die Gesamtrendite paßt und die wird man mit einem Sparbuch nie erreichen.
 
Wenn man streut, dann sollte man das richtig tun. Ein Teil des Vermögens gehört in eine kurzfristige liquide Anlage, eine Teil auf Anleihen und Investmentfonds und ein wesentlicher Teil und das soll diese Empfehlung hier sein sollte in Geschlossenen Fonds investiert werden.
 
Geschlossene Fonds decken mehr oder weniger jede Richtung und jeden Bereich ab. Seien es Immobilienfonds, Schiffsfonds, Flugzeugfonds oder bspw. Private Equity Anlagen. Sie können auch in reine Energieanlagen investieren, z.B. Solar oder Bioenergie. Die Branche ist zu 99 % seriös und hoch professionell.
 
Haben Sie schon mal einen Vergleich zwischen Aktien und Geschlossenen Fonds angestellt? Nein? Dann sehen Sie selbst:
 
Geschlossene Fonds bringen kontinuierlich Erträge – meist auch in Krisenzeichen. Wir möchten Ihnen einen Fonds vorstellen, einen von über 600, den Sie aktuell auf der Profi Plattform für geschlossene Fonds finden: “Der Beteiligungsfinder”. Sehen Sie sich doch mal einen Beispielfonds an:

Einige aktuelle Fakten zum WealthCap Solar 1 des Emissionshauses WealthCap
  1. Fondskategorie Solar
  2. Substanzquote 92.26 %
  3. Mindestanlage 10.000 EUR
  4. Ausschüttung 0.00% – 72.32%
  5. Laufzeit 20 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

 ….eine kurze Beschreibung des WealthCap Solar 1 :

Die WealthCap Photovoltaik 1 GmbH & Co. KG wird das durch die Beteiligung von Anlegern in die bereits fertig errichtete und in Betrieb genommenen Photovoltaikanlage in Brandenburg investieren. Um diese Photovoltaikanlage an das örtliche Stromnetz anschließen zu können, bedurfte es der Errichtung von Knotenstationen, einer Leitwarte und eines Umspannwerks. Die Photovoltaikanlage zusammen mit der Infrastruktur wird im Folgenden "Photovoltaikpark Lieberose"genannt. Die Infrastruktur ist ebenfalls bereits errichtet und in Betrieb. Der Photovoltaikpark "Lieberose" verfügt über eine Gesamtleistung von ca. 52.790 kWp und soll über den Prognosezeitraum von 20 Jahren Erträge aus dem Verkauf des erzeugten Stroms nach den Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) erzielen. Ein Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Direktkommanditist oder mittelbar, über die Treuhandkommanditistin, als Treugeber an der Fondsgesellschaft.

Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Anleger können ihre Beteiligung an der Fondsgesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten erstmals 30.12.2031 und danach mit der gleichen Frist zum Ende eines jeden Geschäftsjahres kündigen.

…und die Marktsituation des WealthCap Solar 1 :

Bis Ende 2008 wurden in Europa Photovoltaikanlagen mit insgesamt mehr als 9 Gigawatt Nennleistung installiert, was einem Anteil von etwa 65% des weltweiten Photovoltaik-Volumens entspricht. Mit der am 1. Mai 2009 in Kraft getretenen EU-Richtlinie zur Förderung Erneuerbarer Energien wurden klare Ziele gesetzt: Bis 2020 soll der Anteil der erneuerbaren Energien am EU weiten Energiemix auf 20% steigen. Somit stehen alle Mitgliedsländer unter dem politischen Druck, die Entwicklung im eigenen Land voranzutreiben. Deutschland übernimmt mit einem Anteil von 18% (im Vergleich zu 5,8% in 2005) ein ambitioniertes nationales Ziel. Mit Einführung des Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) im Jahr 2000 und seiner Modifizierung im Jahr 2004 hat die Bundesrepublik Deutschland eine weltweite Vorreiterrolle in Sachen Förderung regenerativer Energie übernommen. Nach § 32 EEG beträgt die Einspeisevergütung für Photovoltaikanlagen, die u. a. auf konvertierten Freiflächen errichtet (z. B. ehemalige Militärgelände) und bis zum 31.12.2009 an das Stromnetz angeschlossen wurden, 31,94 Cent je Kilowattstunde (kWh). Das ist die den Prognosen für den Photovoltaikpark "Lieberose" zugrunde gelegte Vergütung. Der Tarif wird über die Dauer von 20 Kalenderjahren zzgl. dem Jahr der Inbetriebnahme gewährt. Der örtliche Netzbetreiber ist aufgrund des EEG zum Anschluss des Solarkraftwerks und zur Zahlung der festgelegten Vergütung verpflichtet. Dank dieser Vorreiterrolle können in der Bundesrepublik Deutschland ansässige oder hier produzierende Unternehmen aus der Photovoltaikbranche mittlerweile auf langjährige Erfahrungen in ihrem Geschäftsbereich zurückblicken. Einige sind sogar zu Weltmarktführern aufgestiegen. Somit kann bei der Umsetzung von Solarprojekten mit starken und verlässlichen Partnern kooperiert werden, was eine Grundvoraussetzung zur erfolgreichen Umsetzung eines solchen Vorhabens ist. Durch Inbetriebnahme des Photovoltaikparks "Lieberose" noch im Jahr 2009 wurde die Einspeisevergütung nach dem zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung geltenden EEG für die nächsten 20 Jahre festgeschrieben, während Strom aus erst im Jahr 2010 in Betrieb genommenen Photovoltaikanlagen niedriger vergütet wird.

 
Sollte Ihnen der WealthCap Solar 1 gefallen, dann sehen Sie sich doch die gesamten Unterlagen, die Ihnen das Portal www.beteiligungsfinder.de zur Verfügung stellt genauer an. Sie können den Fonds bei Beteiligungsfinder.de zeichnen, oft mit Rabatten. Fragen Sie nach Sonderaktionen oder Bonusprogrammen.

www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds. Sie finden bei www.beteiligungsfinder.de Informationen zu mehr als 800 aktuellen und platzierten Geschlossene Fonds, sowie zu mehr als 350 Emissionshäusern. Sie können bis zu 4 geschlossene Fonds über eine PDF miteinander vergleichen. Sie finden unter (rechts oben) “Alles suchen”…. über 10.000 Informationen über geschlossene Fonds, Initiatoren und Nachrichten – alles selektierbar. Haben Sie Fragen zu www.beteiligungsfinder.de – wir sind gerne für Sie da. Schicken Sie uns einfach eine E-Mail an Beteiligungsfinder. Bei Fragen können Sie uns aber auch gerne anrufen. Telefon: 09721 / 304333
[glossar]

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