Tagesarchiv für den 28. Februar 2011

Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache. Bspw. der WCT Capital 4

Geschrieben von am 28. Februar 2011 | Abgelegt unter Allgemein

 

Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache.

Wie sieht der Markt in 2011 aus? Vorstellung des Geschlossenen Fonds WCT Capital 4 von ConRendit

 
Wenn man sich mit der Materie ein wenig beschäftigt hat, ist ein geschlossener Fonds eine sehr einfache, plausible und durchsichtige Geldanlage.  Wer einen Fonds, d.h. eine unternehmerische Beteiligung zeichnet, kauft nicht nur ein Asset mit einem Nutzwert, er kauft mit der KG-Beteiligung das komplette Management, alle wesentlichen Verträge die zum Fonds gehören und die der Initiator ausgehandelt hat, sondern er tritt auch als Gesellschafter mit anderen Gesellschaftern als Eigentümer auf.
 
Die Beteiligungsform einer Kommanditgesellschaft (KG) wird heute als GmbH & Co. KG in fast 100% aller Fälle ausgestaltet. Der Initiator, auch Emissionshaus genannt, tritt anfangs als Gründer oder eben Initiator eines Fonds auf. Die einzelnen Zeichner des Fonds treten der Gesellschaft als direkte Kommanditisten bei. Eine Eintragung ins Handelregister ist nach neuster Gesetzeslage nicht mehr unbedingt nötig. Die Eintragung ist beim Gedanken an Vererbung oder Schenkung jederzeit übertragbar. Es bleibt nur noch der Nachteil bei der Eintragung, daß die Daten des Kommanditisten im Handelsregister zu sehen sind und neugierigen Vermittlern oder Adresskäufern die Daten für Werbunsbriefe und E-Mails bekannt gemacht werden.
Manche Emissionshäuser wählen einen Treuhänder, der die Interessen der Gesellschafter vertritt aus. Auf jährlichen Gesellschafterversammlungen können die Gesellschafter dann über die Zukunft des Fonds mitentscheiden, quasi wie bei einer Immobilie der Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
 
Bei geschlossenen Fonds wird zwischen Eigenkapitalfonds, d.h. reinen Eigenkapitalfonds und geschlossenen Fonds mit Fremdkapital unterschieden. Das finanzielle Risiko übernimmt der Gesellschafter, aber immer nur für den Nennwert seiner Beteiligung. Geschlossene Fonds bieten daher im Mix der Anlagenklassen eine vorragende Lösung Kapital kurz-, mittel-, oder langfristig anzulegen. Man bekommt sehr auskömmliche Renditen die bei sehr konservativen Investments um die 6 % liegen, bei etwas risikoreicheren Anlagen sogar bis zu 14%. Wie auch sonst üblich, produzieren 20% der Emissionshäuser 80%  des Umsatzes.
Leistungsbilanzen bieten interessiertem Zeichnen oft eine gute Informationsquelle um sich über frühere Beteiligungen eines Emissionshauses zu informieren.
 
Analysen von Analysenhäusern wie bspw. von KMI, SCOPE, G.U.B. und anderen dienen dann als Informationsquelle für den aktuellen Fonds. Diese Bewertungen werden von Spezialisten erstellt, die sich tagtäglich mit der Materie beschäftigen.
 
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de  vorstellen. Über den Beteiligungsfinder finden Sie über 300 aktuelle und 500 platzierte Fonds. Gute Konditionen für Sie sind hier selbstverständlich.

Alle Highlights des WCT Capital 4 finden Sie hier:

  
Gesellschaft: ConRendit
Fondskategorie: Sonstiges Container
Substanzquote: 80.00 %
Mindestanlage: 50.000 EUR
Ausschuettung: 0.00% – 120.37%
Laufzeit: 3 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote:
Währung: EUR
Verfügbar seit:
 

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern eine Beteiligung an der Fondsgesellschaft WCT Capital 4 GmbH & Co. KG. Der Anleger beteiligt sich an der Fondsgesellschaft mittelbar über die Treuhänderin oder unmittelbar als Kommanditist.

Die Fondsgesallschaft wird gebrauchte Container von von namhaften Lieferanten (Reedereien, Leasing- Gesellschaften, Containermanagern) kaufen und diese anschließend gewinnbringend an potentielle Kundengruppen verkaufen. Als Container wird ein im Wesentlichen genormter Transportbehälter für die Beförderung von Gütern definiert, dessen Baumuster die laut internationalen Übereinkommen vorgesehene Sicherheit gewährleistet. Dazu zählen z.B. 20 Fuß- und 40 Fuß- bzw. 45 Fuß-Standardcontainer (ISO), palettenbreite Eurocontainer, Open-Top-Container, Tankcontainer, Kühlcontainer sowie Flatracks. Die Fondsgesellschaft wird überwiegend mit großen Mengen gebrauchter Standardcontainer handeln.

Die Gesellschaft endet mit Ablauf des 30.06.2012, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Eine vorzeitige Kündigung ist ausgeschlossen, das Recht auf Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Einzahlung:

Die Zeichnungssumme (übernommenes Kommanditkapital) sowie das darauf erhobene Agio in Höhe von 3% sind innerhalb von einer Woche nach Aufforderung durch die Treuhänderin auf das Treuhandkonto zu leisten. Die Zeichnungssumme soll mindestens EUR 50.000 betragen. Höhere Beträge müssen durch EUR 10.000 teilbar sein.

Unter Berücksichtigung der Prospektannahme sollen – bezogen auf das Kommanditkapital – im Jahr 2010 voraussichtlich 10,00 %, im Jahr 2011 voraussichtlich 15,00 % sowie im Jahr 2012 voraussichtlich 120,37 % inklusive Rückzahlung des Eigenkapitals an die Anleger ausgezahlt. Die Auszahlungen sollen jeweils im Juli erfolgen.

Die einzelnen Anleger erzielen als Mitunternehmer der WCT Capital 4 GmbH & Co. KG Einkünfte aus Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 Abs. 1 Nr. 2 EStG, die ihnen, ausgehend von der einheitlichen Ermittlung auf Ebene der Gesellschaft, im Verhältnis der Beteiligungsquoten zugerechnet werden. Unter Berücksichtigung der jeweiligen persönlichen steuerlichen Verhältnisse ergibt sich dann die Steuerbelastung des einzelnen Kapitalanlegers.

Aufgrund des § 15 b EStG können Verluste aus modellhaften Beteiligungen unter bestimmten Voraussetzungen nur mit positiven Einkünften aus derselben Einkunftsquelle verrechnet werden. Nach den Planrechnungen ist davon auszugehen, dass die im Jahre 2009 anfallenden Verluste unter die Regelung des § 15 b EStG fallen und somit nicht mit anderen Einkünften verrechnet werden können. Sie sind stattdessen vorzutragen und mit nachfolgenden Gewinnen aus dieser Beteiligung zu verrechnen.

Veräußert ein Gesellschafter seine Beteiligung, scheidet er aus anderen Gründen aus der Gesellschaft aus oder wird die Gesellschaft liquidiert, kann ein einkommensteuerpflichtiger Veräußerungsgewinn entstehen. Dieser ist gem. §§ 16, 34 EStG mit 56% des durchschnittlichen Steuersatzes, mindestens jedoch 15% zu besteuern. Voraussetzung ist, dass der Gesellschafter das 55. Lebensjahr vollendet hat oder dauernd berufsunfähig ist. Soweit die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme des ermäßigten Steuersatzes nicht vorliegen oder der erforderliche Antrag nicht gestellt wird, erfolgt die Besteuerung des Veräußerungs- bzw. Aufgabegewinns nach der sog. Fünftel-Regelung.

 
 Für weitere Informationen bitten wir Sie gleich hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: WCT Capital 4
[glossar]
 

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Berater oder Beteiligungsfinder? Am Beispiel MS Seven Islands

Geschrieben von am 28. Februar 2011 | Abgelegt unter Allgemein

Viele Anleger wissen mehr als Ihre Berater. Ein bißchen Zeit investiert und schon können viele Tausend Euro gespart werden. Wie? Beschäftigen Sie sich mit der Materie. Das Profi Portal für Geschlossene Fonds bietet Ihnen alle Informationen die Sie benötigen. Bei “Der Beteiligungsfinder” finden Sie Daten, Fakten und alle Zeichungsunterlagen sowie Prospekte im PDF Format. Gerne schickt man Ihnen auch das Prospekt im Original, einfach das Formular ausfüllen und das Prospekt, bspw. des MS Seven Islands
kommt zu Ihnen.

Wir stellen Ihnen heute einen Beispielfonds vor, den MS Seven Islands des Initiators Ownership. Wenn Sie einen anderen Fonds oder eine andere Kategorie suchen, bei www.beteiligungsfinder.de finden Sie in 20 Kategorien Ihren Fonds. Versprochen!

Immer häufiger überlegen Anleger wie Sie ihr Geld sinnvoll und strategisch richtig anlegen sollen. Das die Streuung sehr wichtig ist, wird erkannt, nur das wie und das wo ist die Frage. Die Financial Times Deutschland berichtete kürzlich in einem Artikel “Finanzberater bieten nur kleine Fondsauswahl an”. Inhaltlich besagt der Artikel, daß Bankberater und Vermögensverwalter im Bereich Investmentsfonds und geschlossenen Fonds gerade mal vier bis fünf Gesellschaften anbieten. Demnach haben Finanzberater und Bankberater nur ein wirklich kleines Universum das der Kunde angeboten bekommt.
(Die Analyse wurde durch die Marktforschungsfirma Creative Analtic unter 455 Bankberatern, Dachfondsmangern, Finanzvermittlern und freien Vermögensverwaltern durchgeführt)
 
Das Problem vieler Berater ist die einseitige Bindung an wenige Emittenten / Initiatoren. Oft passiert es dann, daß man gerade wie bei Banken, wo der Berater, der gerade sein Soll noch zu erfüllen hat und deswegen einen “Bausparvertrag” empfiehlt und eben nicht die langfristige strategische Vermögensanlage, zu einem Produkt greift, daß eben nicht in die Situation des Kunden paßt. (Artikel aus der Welt am Sonntag). 
 
Berater sollten die freie Auswahl nutzen, kaum einer tut das aber und daher erhält der Kunde ein Angebot von der Stange, eines von wenigen, die zur Auswahl stehen. Deshalb gilt:
 
  1. Sie haben die Wahl und müssen nicht zum Berater.
  2. Sie trauen sich die Auswahl zu? Wir sind sicher!
  3. Wir helfen Ihnen dabei – Versprochen.
  4. Sie finden in jedem Fall den passenden Fonds für Ihr Kapital.
Einige aktuelle Daten und Fakten zum oben vorgestellten Geschlossenen Fonds :MS Seven Islands
  1. Fondskategorie Schiffe Bulk Carrier
  2. Substanzquote 86.10 %
  3. Mindestanlage 10.000 EUR
  4. Ausschuettung 0.00% – 108.30%
  5. Laufzeit 11 J. Jahre
  6. Aktueller Status verfuegbar

Kurze Beschreibung:

Der Schiffsfonds MS “Seven Islands” ist als reiner Tonnagesteuerfonds in Form eines geschlossenen Fonds konzipiert worden. Hierbei erhalten die Investoren die Möglichkeit, sich an der Einschiffsgesellschaft MS “Seven Islands” Kai Freese GmbH&Co. KG zu beteiligen. Wenn das Eigenkapital gemäß der Finanzierungsrechnung eingeworben ist, wird der Fonds geschlossen; es werden keine weiteren Kommanditisten in den Gesellschafterkreis aufgenommen.

Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31.12.2019 möglich.

Die Marktsituation:
In den Jahren 2000 bis 2008 übertraf die durchschnittliche Wachstumsrate des Welthandels von 6,6% p.a. erheblich das Wachstum der Weltwirtschaftsleistung von 4,0% p.a. Seit 2003 bis in das dritte Quartal 2008 hinein zeigte sich die Weltwirtschaft in einer hervorragenden Verfassung.
Seitdem hat sich die Lage, die als Krise des Finanzsektors begann, in den letzten Monaten zu einer Weltwirtschaftskrise entwickelt und 2009 für insgesamt negative Wachstumsraten in der Realwirtschaft gesorgt. Die Wirtschaft hat inzwischen ihren zyklischen Tiefpunkt durchschritten. Der Erholungsprozess hat sich seit dem dritten Quartal 2009 gefestigt. Die Experten des Internationalen Währungsfonds (IWF) prognostizieren in ihrem Ende Januar 2010 veröffentlichten Ausblick, dass sich das Wachstum der Weltwirtschaft auch in den kommenden Jahren weiter fortsetzt, wenn auch, bedingt durch die von der Krise des Finanzsektors ausgelöste Weltwirtschaftskrise, in einem langsameren Tempo. Nach 5,2% und 3,0% Wachstum in den Jahren 2007 und 2008 war das Wachstum im Jahre 2009 um 0,8% rückläufig. So erwartet der IWF in seiner aktuellen Prognose für die Jahre 2010 und 2011 ein Wachstum von 3,9% und 4,3%.

 
  
Informationen zu diesem Fonds finden hier: MS Seven Islands
Nach welchem Fonds suchen Sie? Fragen Sie uns: Kontakt
Fragen am Telefon? Bitte rufen Sie uns an: Telefon: 0800 / 0840 840 oder  09721 / 304333
Oder möchten Sie Ihr “Liquides” in Investmentfonds investieren. Sie sparen sich bei uns bei fast allen Fonds den Ausgabeaufschlag!

 

[glossar] 

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Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache. Bspw. der Neue Energien V (Ansparvariante 1)

Geschrieben von am 28. Februar 2011 | Abgelegt unter Allgemein

 

Sachwertanalagen über KG-Beteiligungsmodelle sind keine komplizierte Sache.

Wie sieht der Markt in 2011 aus? Vorstellung des Geschlossenen Fonds Neue Energien V (Ansparvariante 1) von ÖkoRenta

 
Wenn man sich mit der Materie ein wenig beschäftigt hat, ist ein geschlossener Fonds eine sehr einfache, plausible und durchsichtige Geldanlage.  Wer einen Fonds, d.h. eine unternehmerische Beteiligung zeichnet, kauft nicht nur ein Asset mit einem Nutzwert, er kauft mit der KG-Beteiligung das komplette Management, alle wesentlichen Verträge die zum Fonds gehören und die der Initiator ausgehandelt hat, sondern er tritt auch als Gesellschafter mit anderen Gesellschaftern als Eigentümer auf.
 
Die Beteiligungsform einer Kommanditgesellschaft (KG) wird heute als GmbH & Co. KG in fast 100% aller Fälle ausgestaltet. Der Initiator, auch Emissionshaus genannt, tritt anfangs als Gründer oder eben Initiator eines Fonds auf. Die einzelnen Zeichner des Fonds treten der Gesellschaft als direkte Kommanditisten bei. Eine Eintragung ins Handelregister ist nach neuster Gesetzeslage nicht mehr unbedingt nötig. Die Eintragung ist beim Gedanken an Vererbung oder Schenkung jederzeit übertragbar. Es bleibt nur noch der Nachteil bei der Eintragung, daß die Daten des Kommanditisten im Handelsregister zu sehen sind und neugierigen Vermittlern oder Adresskäufern die Daten für Werbunsbriefe und E-Mails bekannt gemacht werden.
Manche Emissionshäuser wählen einen Treuhänder, der die Interessen der Gesellschafter vertritt aus. Auf jährlichen Gesellschafterversammlungen können die Gesellschafter dann über die Zukunft des Fonds mitentscheiden, quasi wie bei einer Immobilie der Besitzer einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus.
 
Bei geschlossenen Fonds wird zwischen Eigenkapitalfonds, d.h. reinen Eigenkapitalfonds und geschlossenen Fonds mit Fremdkapital unterschieden. Das finanzielle Risiko übernimmt der Gesellschafter, aber immer nur für den Nennwert seiner Beteiligung. Geschlossene Fonds bieten daher im Mix der Anlagenklassen eine vorragende Lösung Kapital kurz-, mittel-, oder langfristig anzulegen. Man bekommt sehr auskömmliche Renditen die bei sehr konservativen Investments um die 6 % liegen, bei etwas risikoreicheren Anlagen sogar bis zu 14%. Wie auch sonst üblich, produzieren 20% der Emissionshäuser 80%  des Umsatzes.
Leistungsbilanzen bieten interessiertem Zeichnen oft eine gute Informationsquelle um sich über frühere Beteiligungen eines Emissionshauses zu informieren.
 
Analysen von Analysenhäusern wie bspw. von KMI, SCOPE, G.U.B. und anderen dienen dann als Informationsquelle für den aktuellen Fonds. Diese Bewertungen werden von Spezialisten erstellt, die sich tagtäglich mit der Materie beschäftigen.
 
Einen unserer aktuellen Fonds möchten wir Ihnen gleich auf der Plattform www.beteiligungsfinder.de  vorstellen. Über den Beteiligungsfinder finden Sie über 300 aktuelle und 500 platzierte Fonds. Gute Konditionen für Sie sind hier selbstverständlich.

Alle Highlights des Neue Energien V (Ansparvariante 1) finden Sie hier:

  
Gesellschaft: ÖkoRenta
Fondskategorie: Sonstiges Zweitmarkt
Substanzquote: 91.50 %
Mindestanlage: 5.000 EUR
Ausschuettung:
Laufzeit: 16 J. Jahre
Aktueller Status: verfuegbar
Fremdkapitalquote: 53%
Währung: EUR
Verfügbar seit: 04.10.2010
 

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der Fondsgesellschaft ÖKORENTA Neue Energien V Sachwerte Deutschland GmbH & Co. KG. Anleger beteiligen sich mit einer Kommanditeinlage mittelbar über die Treuhandkommanditistin SG-Treuhand GmbH als Treugeber am Emissionskapital der Fondsgesellschaft oder stellen ihre Einlagen als stille Gesellschafter zur Verfügung. Die Fondsgesellschaft verwendet die Einlagen der Kommanditisten und stillen Gesellschafter zum Aufbau eines Portfolios von Energieerzeugungsanlagen. Diese Anlagen werden von einhundertprozentigen Tochtergesellschaften der Fondsgesellschaft erworben. Die Fondsgesellschaft hat sich bisher noch nicht an Objektgesellschaften beteiligt. Entsprechend seinen Bedürfnissen kann der Anleger individuell zwischen verschiedenen Beteiligungsvarianten namentlich Ansparvariante 1 und Ansparvariante 2 wählen. Ferner besteht, wie bereits erwähnt, die Möglichkeit zur Beteiligung als stiller Gesellschafter. An dieser Stelle wird die Ansparvariante 1 näher erläutert.

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist unbefristet. Eine ordentliche Kündigung ist den Anlegern, die sich mit der Beitrittserklärung für die Ansparvariante 1 entscheiden, erstmalig zum 31.07.2026 möglich.

Einzahlung:
Die Mindestkommanditeinlage beträgt 5.000 Euro. Die Anleger leisten zunächst nur 10 Prozent ihrer gezeichneten Kommanditeinlage und das Agio in voller Höhe von 5 Prozent nach Annahme der Beitrittserklärung durch Überweisung auf das Zeichnungskonto. Der ausstehende Teil der Kommanditeinlage wird durch Teilnahme am Lastschrifteneinzugsverfahren über 90 monatliche Raten von mindestens 50 Euro geleistet.

Auszahlungen:
Sobald die geplante Anspardauer abgelaufen und die gezeichnete Kommanditeinlage voll erbracht ist, werden die Anleger in Ansparvariante 1 ab dem folgenden Monatsersten mit einem jährlichen Vorzugsgewinnanteil in Höhe von 10 Prozent ihrer geleisteten Einlage
beteiligt. Die Auszahlungen erfolgen jeweils zum 15.06. und zum 15.12. eines jeden Jahres.

Die Fondsgesellschaft erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Die Gesellschaft ist kein Steuersubjekt im Sinne der Einkommensteuer. Einkommensteuersubjekte sind die Anleger selbst. Die ihnen zuzurechnenden Ergebnisanteile werden auf ihrer Ebene und nach ihren persönlichen Merkmalen zur Einkommensteuer herangezogen (steuerliches Transparenzprinzip).
 
 Für weitere Informationen bitten wir Sie gleich hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Neue Energien V (Ansparvariante 1)
[glossar]
 

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