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Sachwerte streuen wie die Profis - Top Select Fund V (Einmaleinlage)

Fondskategorie Portfoliofonds
Substanzquote 90.00 %
Mindestanlage
Ausschuettung 0.00% – 59.30%
Laufzeit 25 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 06.09.2011 

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Angesichts der gewaltigen Staatsverschuldung ziehen sich die Warnungen vor Inflation wie ein roter Faden durch die Tagungsvorträge bei Banken und Anlageberatern. Die Sorgen vor der Geldentwertung haben letztendlich die Immobilie zum Schwerpunktthema gemacht, aber da Streuung immer eine gute Empfehlung ist, sollte man sich auch umsehen, welche Möglichkeiten es in diesem und in anderen interessanten Markt noch gibt. Solar und andere Energiefonds seien hier erwähnt.

Die Wirtschaftskrise scheint schon wieder vorbei, was bedeutet das nun aber für die Branche der geschlossenen Fonds? Wenn das halbwegs optimistische Szenario für die Weltwirtschaft zutrifft, dann sollte sich das ja auch bald in einer steigenden Nachfrage nach Anlageprodukten zeigen, denn die Preise für Assets im Immobilien- oder Schiffsbereich sind auf historischen Tiefständen, und wer den Aufschwung nicht verpassen oder seine Verluste aus den Jahren 2008 und 2009 wieder aufholen will, der muss jetzt noch einsteigen. 2010 war schon ein erfolgreiches Jahr, aber aktuell ist zu beobachten, daß die Preise schneller zu steigen beginnen – Inflation!

Inflation [lat.: „das Sich-Aufblasen; das Aufschwellen"] bezeichnet in der Volkswirtschaftslehre einen andauernden, signifikanten Anstieg des Preisniveaus infolge längerfristiger Ausweitung der Geldmenge durch Staaten oder Zentralbanken. Es verändert sich also das Austauschverhältnis von Geld zu allen anderen Gütern zu Lasten des Geldes: für eine Geldeinheit gibt es weniger Güter, oder umgekehrt: für Güter muss mehr Geld gezahlt werden, das heißt, sie werden teurer. Daher kann man unter Inflation auch eine Geldentwertung verstehen.

In einem kürzlichen Interview mit „Focus Money”  stellte der Ökonom Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI), fest, dass die staatliche Verschuldung im Rahmen der Konjunkturpakete die Deutschen im Jahr 2011 teuer zu stehen kommen könnte. Geld dürfte so stark an Wert verlieren wie seit Jahrzehnten nicht. Der Ökonom erwartet eine kräftige Geldentwertung in Deutschland. „Schon in einigen Monaten wird die Inflation deutlich nach oben schießen”, sagte Straubhaar. Aber auch andere Experten schließen sich dieser Meinung an, da zuviel Geld im Markt ist. „Gelddruckmaschinerie”, „Hyperinflation” und „Helikopter-Geld für den Globus” sind Schlagworte, die nahezu täglich in der Presse zu finden sind. Eine Geldentwertung von 5 bis 10% pro Jahr für die Zeit nach 2010 hält Straubhaar für denkbar. So hoch lag die Inflationsrate seit den 90er Jahren nicht mehr.

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Die Inflationsangst wird, wie wir immer öfter von Kunden hören, zum immer stärker beherrschenden Thema bei Anlageüberlegungen. Deshalb wächst auch folgerichtig das Interesse an Sachwertinvestitionen. Sachwertinvestitionen, denen man nach der vereinfachten Theorie gerne den eingebauten Inflationsschutz unterstellt, bieten sich daher für mittelfristige oder längerfristige Investitionen an. Steigen die Preise durch Inflation, steigen damit zum Beispiel auch die Mieten, d.h. Einnahmen, woraus im Endeffekt eine Wertsteigerung resultiert, die den Inflationsverlust auffängt.

Substanzquote 92.67 %
Fremdkapitalquote: 0 %
Highlights {highlights} 
Währung: EUR
Mindestanlage
Ausschuettung  

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Richten Sie Ihr Portfolio strategisch richtig aus, z.B. mit dem Solarpark Wisselsing von HOFMANN-FINANZ Management GmbH

 

 

1. … geschlossene Fonds wie der Solarpark Wisselsing hoch transparent sind!
2. … geschlossene Fonds wie der Solarpark Wisselsing volkswirtschaftlich sehr sinnvoll sind!
3. … geschlossene Fonds wie der Solarpark Wisselsing zu 99 % topseriös sind!
4. … dass das von Initiatoren und Vertrieben seit 1992 mobilisierte Eigenkapital die 200 - Milliarden-Euro-Grenze bereits locker überschritten hat.
5. … sich geschlossene Fonds wie der Solarpark Wisselsing bezüglich ihrer Transparenz nicht mehr vor anderen Kapitalanlagen verstecken müssen.
6. … durch leere Staatskassen die Finanzkraft privater Investoren für die Volkswirtschaft immer wichtiger wird!

… Sie in verschiedene Assetklassen investieren sollten – und ganz wichtig – wer streut, fällt nicht hin!!!

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Wie jedes Jahr verteilen sich die Neuemissionen, wie bspw. der ShipSelect I des Emissionshauses GEBAB über das ganze Jahr. Im vergangenen Jahr lag das Volumen mit knapp 6 Milliarden Eigenkapital relativ nahe bei den Jahren 2009 und 2010. Die Verteilung in die einzelnen Sparten sah folgendermaßen aus:

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Seit Februar steht der neue Fonds Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 zur Zeichnung bereit. Bereits der 1. Fonds hat dem Emissionshaus über 40 Millionen € Anlagekapital eingebracht. Das Hamburger Emissionshaus United Investors bietet außerordentliche Chancen am deutschen Immobilienmarkt.

Erfahrene und leistungsstarke Partner sind dafür eine Grundvoraussetzung. Die S & K Gruppe verfügt über ein außergewöhnliches Netzwerk, das es ermöglicht, Immobilien aus Bankverwertungen oder Zwangsversteigerungen äußerst günstig zu erwerben. Die Ausschüttungen über 12 % pro Jahr zeugen von hoher Kompetenz des Fonds.

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Die Börsen Zeitung schrieb am 06.10.2010 - ”Anlagen in Private Equity Fonds sind lukrativer als Aktien. – Empirische Studie: Überrendite liegt im Durchschnitt bei 7 Prozent.”

Informationen zum DFH 98 Vodafone Campus Düsseldorf

Fondskategorie Büroimmobilien
Substanzquote 89.48 %
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 3.75% – 5.50%
Laufzeit 14 J. Jahre
Verfügbar seit: 29.04.2011 + Nachtrag1 vom 14.06.2011 

Die Anleger beteiligen sich an der DFH 98 Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG mittelbar als Treugeber über den Treuhandkommanditisten DFH Treuhandgesellschaft mbH. Eine spätere Umwandlung in eine unmittelbare Beteiligung samt Eintragung in das Handelsregister ist möglich.
Anlageobjekt ist ein langfristig vermietetetes, im Bau befindliches Bürogebebäude in Düsseldorf. Auf dem ehemaligen Gelände der Gatzweiler-Brauerei im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt soll bis Ende 2012 der neue Vodafone Campus entstehen.

Die Beteiligung wird auf unbestimmte Dauer eingegangen und ist bis Ende 2024 prognostiziert. Jeder Gesellschafter kann seine Beteiligung an der Beteiligungsgesellschaft erstmals zum Ablauf des 31.12.2024 kündigen.

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Seit Februar steht der neue Fonds Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 zur Zeichnung bereit. Bereits der 1. Fonds hat dem Emissionshaus über 40 Millionen € Anlagekapital eingebracht. Das Hamburger Emissionshaus United Investors bietet außerordentliche Chancen am deutschen Immobilienmarkt.

Erfahrene und leistungsstarke Partner sind dafür eine Grundvoraussetzung. Die S & K Gruppe verfügt über ein außergewöhnliches Netzwerk, das es ermöglicht, Immobilien aus Bankverwertungen oder Zwangsversteigerungen äußerst günstig zu erwerben. Die Ausschüttungen über 12 % pro Jahr zeugen von hoher Kompetenz des Fonds.

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Bietet der DSK NawaRo Energie 2 des Emissionshauses DSK Schutz vor Inflation?

Die regelmäßig auftretende Inflation hat einiges mit Radioakti­vität gemeinsam. Für beide Phänomene gilt, daß man sie nicht hören, nicht riechen und nicht schmecken kann. Aber jeder weiß, dass sie sehr sehr gefährlich sind – in zu hohen Dosen erst recht. Zuletzt hatte diese Angst des deutschen Steuerzahler sehr stark zugenommen, man spürt, daß die  Geldentwertung 2010 merklich zugenommen hat. Die offiziellen Zahlen und Statistiken weisen zwar eine geringe Teuerung von weniger als zwei Prozent aus, doch die laxe Geldpolitik der Zentralbanken und die Verschuldungs­orgien der Staaten lassen die Men­schen um ihr Erspartes zittern. Ökonomen halten in den nächsten Jahren Inflationsraten von mehr als fünf Prozent für wahrscheinlich.

Selbst bei einer Geldentwertung von fünf Prozent jährlich, hätte der Euro nach fünf Jahren mehr als 20 Prozent seiner Kaufkraft verloren. Jede Sondersteuer in dieser Höhe würde einen Sturm der Entrüstung lostreten. Kein Wunder, dass sich viele Deutsche Gedanken machen. Doch Angst allein ist bei der Geldanlage kein guter Ratgeber. Ob die Inflation nun wirklich bald kommt, ist nämlich keineswegs klar aus­gemacht. Das Beispiel Japan zeigt vielmehr, dass weder eine horrende Kreditaufnahme noch dauerniedri­ge Leitzinsen zwangsläufig eine Preisexplosion nach sich ziehen. Im Schnitt der letzten 20 Jahre lag die Teuerung dort bei nur 0,5 Prozent. Doch wahrscheinlich ist dieses Szenario für Europa nicht, hier herrschen andere Voraussetzungen. Die europäischen Staaten sind stärker im Ausland verschuldet, das trifft für Japan kaum zu.

Die Kurzbeschreibung

Die Marktsituation

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Geschlossene Fonds – Alternative Investments bei Beteiligungsfinder

Bezüglich ihrer Transparenz müssen sich geschlossene Fonds nicht mehr vor anderen Kapi­talanlagen verstecken. Ganz im Gegenteil: Ebenfalls seit 2005 gilt für sie die Pflicht, in den Verkaufsprospekten umfäng­lich über den Initiator und das Anlageobjekt aufzuklären. Der Prospekt wird auf diese forma­len Kriterien hin von der Bun­desanstalt für Finanzdienstleis­tungsaufsicht (Bafin) gecheckt. Eine qualitative Prüfung des Fondsangebots liefert der Formal-Check natürlich nicht – das bleibt weiterhin die Aufgabe des Finanzberaters oder des Investors.  

Der Solvium Protect 1 (5 Jahre) kurz beschrieben:

Solvium Protect bietet privaten und gewerblichen Anlegern die Möglichkeit der Investition in Ausrüstungsgegenstände aus dem Container- und intermodalen Transportbereich. Nach Zahlung des Kaufpreises vermietet der Anleger die Ausrüstungsgegenstände an die Anbieterin, die diese über ihre Partnergesellschaften an eine Vielzahl von Endnutzern (Untermietverträge) untervermietet. Diese Endnutzer leisten Mietzahlungen an die Anbieterin, woraus die festen Grundmieten sowie die Bonusmiete für den Anleger gespeist werden. Die Grundmiete ist im Kauf- und Mietvertrag festgelegt und wird über die gesamte Mietdauer gezahlt. Nach Ablauf der Mietdauer kauft die Anbieterin die Ausrüstungsgegenstände zum ursprünglichen Kaufpreis zurück. Zur Absicherung der Grundmiete hat die Anbieterin bei einem namhaften deutschen Versyicherer eine Kapitalerhaltungs- und Renditeversicherung abgeschlossen.

Im Rahmen des Solvium Protect 1 handelt es sich um 20 Fuß Standardcontainer wobei Mietdauern von 3, 5 oder 7 Jahren möglich sind. Im Folgenden wird eine Laufzeit mit 5 Jahren beschrieben.

Die Marktsituation des Solvium Protect 1 (5 Jahre):

Weltweit gibt es zur Zeit ca. 28 Mio. TEU Container, wovon der Anteil der Standardcontainer 94% beträgt. Die Container gehören entweder den Containergesellschaften selbst, die diese auf den eigenen Schiffen einsetzen oder Vermietgesellschaften, die einen eigenen Stand von Containern verwalten und diese an die Containerreedereien vermieten. In den Jahren bis 2008 sank der Anteil der Vermietcontainer kontinuierlich von knapp unter 50% auf rd. 40%, was insbesondere an der hohen Profitabilität der Containerreedereien sowie dem leichten Zugang zu Banken- und Kapitalmärkten lag. Seit Mitte 2008 ist diese Trend allerdings gebrochen und im Jahr 2010 haben die Vermietgesellschaften einen Anteil von 70% der Neuproduktion erreicht. In aller Regel werden fabrikneue Standardcontainer für eine Mietdauer von 5 Jahren vermietet. Im Anschluss daran wir ein Teil der Container weiter langfristig für 3 – 5 Jahre vermietet und die verbleibenden Container wechseln nach und nach in den kurzfristigen Vermietbereich, dem sogenannten “Master Lease”. Nach einer Lebensdauer von 12 – 15 Jahren werden Standardcontainer dann in den Zweitmarkt verkauft, wo sie u.a. als Lagerraumoder für Landtransporte verwendet werden. Innerhalb des Containervermietungsmarkts kam es während und kurz vor der Schifffahrtskrise in den vergangenen Jahren zu einer vermehrten Konzentration und als Ergebnis repräsentieren die 10 weltweit grössten Vermietungsgesellschaften mittlerweile einen Anteil von über 90% der Vermietflotte. Die Vermietgesellschaften halten für die Investoren die Kontakte zu den Containerreedereien und kümmern sich um alle technioschen und wirtschaftlichen Aspekte eines Containers in der maritimen Wirtschaft. Sie verhandeln die Mietverträge, ziehen die Forderungen ein, leiten die Mieterlöse an die Anleger weiter und reparieren die Container nach Ablauf eines Mietvertrags.

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